Продажи элитных квартир в Москве вдруг достигли исторического максимума
15 мая 2015 года
В апреле на рынке столичной элитной недвижимости было продано 165 квартир и апартаментов - на 66% больше, чем за весь I квартал, утверждают аналитики Knight Frank. Это исторический рекорд, а похожие результаты были только перед кризисом 2008 года, пишет РБК.
Как указывают эксперты, укрепление рубля вернуло уверенность покупателям премиальной недвижимости Москвы. Правда, основной спрос - около 83% от общего объема - сконцентрировался в сегменте жилья стоимостью до 2 млн долларов, утверждается в свежем отчете консалтинговой компании Knight Frank. Около половины из 165 сделок, закрытых в апреле, были дешевле 1 млн долларов. Всего же на рынке элитных новостроек Москвы в апреле было представлено 1570 квартир и апартаментов, подсчитала компания.
- В Екатеринбурге на продажу выставлено рекордное количество квартир
Такое число сделок за месяц стало историческим рекордом, указывают в Knight Frank. Прошлый был установлен в предкризисном апреле 2008 года, когда в Москве было продано 159 квартир в элитных новостройках. Для сравнения: в апреле 2014 года, по данным компании, было продано только 19 премиальных квартир и апартаментов в новостройках, а за весь I квартал этого года было заключено 99 сделок.
По данным аналитиков инвестиционной группы Sesegar, ажиотажный спрос на элитную недвижимость, начавшийся в апреле, напрямую связан не только с укреплением рубля, но и с тем, что весной топ-менеджерам крупных компаний были выплачены бонусы, многим - в долларах или по курсу, привязанному к валюте. Кроме того, многие покупатели спешно принимают решения о покупке недвижимости в связи с окончанием в 2016 году действия льготы по налогу на продажу недвижимости.
По оценке Kalinka Group, продажи на первичном рынке премиальной жилой недвижимости были скромнее - чуть больше 50 квартир и апартаментов, что примерно соответствует уровню марта 2015 года, но на 49% превышает прошлогодний результат. Разница с данными Knight Frank объясняется критериями, по которым компании относят жилье к элитному классу.
Рост спроса на свои квартиры РБК подтвердили и сами девелоперы. В ближайшей перспективе спрос в этом сегменте сохранится, считают эксперты Knight Frank. Они ждут, что продажи инвестиционно привлекательных объектов будут активными даже в традиционное летнее затишье.
Элитные квартиры подешевели с сентября на треть
Элитные квартиры в историческом фонде в центре Москвы в среднем подешевели с сентября 2014 года на 34,3% - до 4,6 тыс. долларов за квадратный метр, сообщает РИА "Новости" со ссылкой на данные компании IntermarkSavills.
В большинстве случаев просторные и одновременно недорогие для элитного рынка квартиры можно найти в районе Чистых прудов, Тверской улицы, Старого Арбата, Таганки, Китай-города. Чаще всего речь идет о фасадных особняках, бывших доходных домах.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
