Путин на совещании с правительством потребовал запретить продажу квартир на этапе строительства
1 июня 2018 года
В России уже в 2018 году может быть запрещена продажа жилья на этапе строительства, хотя законодательство предусматривает отказ от долевого участия лишь с 1 июля 2019 года.
30 мая на совещании президента России Владимира Путина с чиновниками правительства и застройщиками девелоперы попытались добиться смягчения требований закона о долевом строительстве. Однако получилось наоборот - регулирование будет ещё жестче.
Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на нескольких близких к участникам совещания человек, Путин четко сформировал свою позицию - необходимо уходить от долевого строительства. И это может быть сделано уже в этом году. Обсуждалась и возможность с 2020 года продавать только готовое жилье.
Напомним, в 2017 году были приняты поправки в закон о долевом строительстве, которые предусматривают, что с 1 июля 2019 года застройщики смогут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю. Если жилье приобретается на этапе строительства, то деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов - до 10 млн рублей (в отличие от 1,4 млн рублей по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.
Такая схема должна решить проблему будущих «обманутых дольщиков», которых в России к концу 2017 года официально насчитывалось минимум 122 тыс.
Однако, как отмечают «Ведомости», выполнить новые требования правительства смогут только крупные игроки рынка и государственные застройщики. Полный отказ от долевого строительства приведет к прекращению работы почти всех подмосковных застройщиков. А в Москве останутся только аффилированные с банками компании.
По мнению экспертов, такие меры приведут также к подорожанию первичного взноса ипотеки на 30-40%.
На данный момент в России больше 80% жилья строят на деньги дольщиков.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.