Пять крупнейших банков Португалии срочно избавляются от «долговой» недвижимости
26 сентября 2013 года
Пять крупнейших банков Португалии решили срочно избавиться от недвижимости, которой у них в активах накопилось на 5,2 миллиарда евро. Эти дома, квартиры и здания были получены банками в счет невыплаты ипотечных кредитов. Дело в том что на конец июня банки зарегистрировали убытки на сумму 1 миллиард 46 миллионов евро в результате обесценивания стоимости этого недвижимого имущества.
Согласно существующему в банковском секторе законодательству, вся эта недвижимость должна быть продана в течение двух лет, что может негативно отразиться на балансе финансовых учреждений.
Как сообщает Gazeta Slovo (Архивная копия от 26 июня 2021 на Wayback Machine) со ссылкой на португальскую Jornal de Negócios, на конец 2011 года активы банков в виде объектов недвижимости составляли 3 миллиарда 522 миллиона евро, и от них нужно избавиться до конца 2013 года, если только ЦБ не продлит срок до конца 2014 года.
Так называемая Тройка - Европейская Комиссия, Европейский центральный банк и Международный валютный фонд, прописывающие Португалии "лекарства" от долгового кризиса, - уже в курсе этой ситуации и рекомендовала финансовым учреждениям ускорить продажу данных активов, чтобы предотвратить негативное воздействие на их баланс.
Между тем рынок недвижимости Португалии уже перевалил через кризисную отметку. В августе 2013 Британский королевский институт оценщиков (RICS), исследовав рынок недвижимости Португалии, впервые за долгие месяцы зафиксировал положительные изменения - улучшилась динамика покупательского спроса и национальный индекс доверия, сообщает Just Real (Архивная копия от 9 июля 2014 на Wayback Machine).
По словам старшего экономиста RICS Джоша Миллера, полученные результаты свидетельствуют о стабилизации рынка продаж, особенно в отношении активности и доверия покупателей. В настоящее время цены достигли своего дна, а экономика Португалии продолжает расти.
Баланс на рынке продаж изменился от -8 до -1, а по уровню запросов новых покупателей вырос с -13 до +2. Национальный индекс покупательского доверия тоже вышел за нулевую отметку и поднялся с -13 до +5.
Однако цены на недвижимость в Португалии остаются низкими. Но риэлтеры прогнозируют повышение покупательского спроса, а следовательно - и цен на жилье.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
