Регионы России застраивают крупными ТЦ, лидер пока — все тот же
11 апреля 2014 года
В отличие от прежних лет, когда крупные торговые центры строились только в Москве и Санкт-Петербурге, сейчас девелоперы охотно идут в регионы. Снижение темпов строительства не мешает шведской группе IKEA оставаться крупнейшим в России собственником недвижимости. В прошлом году компании в 11 регионах страны принадлежало 1,7 млн кв. м, пригодных к аренде. Остальные 13,1 млн кв. м торговой недвижимости делят между собой российские и турецкие компании, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков рынка.
В 2013 году в России было введено примерно 2,5 млн кв. м торговых площадей, из них только 22% пришлись на Москву (около 500 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (320 тыс. кв. м). Среди региональных лидеров по объему ввода торговой недвижимости оказались Тюмень (240 тыс. кв. м), Екатеринбург (198 тыс. кв. м), Белгород (150 тыс. кв. м) и Уфа (134 тыс. кв. м).
- Россия через два года может стать лидером Европы по объему новых ТЦ
- В Москве растет обеспеченность горожан торговыми площадями, но их качество пока не так радует экспертов
Объем ввода торговых площадей в 2013 году составил 1,2 млн кв. м, уровень прироста составил 10%. Среди крупных объектов, открывшихся в прошлом году,- «МегаГринн» (150 тыс. кв. м) в Белгороде, «Акварель» (122 тыс. кв. м) в Волгограде, «Планета» (134 тыс. кв. м) в Уфе, «Аура» (122 тыс. кв. м) в Ярославле и «Аэро Парк» (121 тыс. кв. м) в Брянске.
В 2013 году лидером по объему ввода торговых площадей оказалась группа «Ташир» Самвела Карапетяна - пять центров общей площадью 260 тыс. кв. м. (всего в ее портфеле 755 тыс. кв. м). На втором месте - корпорация «Гринн» курского бизнесмена Николая Грешилова - 150 тыс. кв. м (общий объем портфеля 284 тыс. кв. м), на третьем австрийский холдинг Immofinanz - 146 тыс. кв. м (всего 294 тыс. кв. м).
Уровень обеспеченности торговыми площадями в регионах традиционно низкий. По данным экспертов, в городах-миллионниках - 259 кв. м на 1 тыс. человек, в городах с населением от 500 тыс. человек - 172 кв. м, в городах, где проживает от 300 тыс. человек,- 126 кв. м.
Общий объем торговой недвижимости в России сейчас составляет 14,8 млн кв. м. На 2014 год запланирован ввод еще примерно 2 млн кв. м. При этом 50% из них готовятся к открытию в городах с населением менее 1 млн человек.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
