Риелторы назвали регионы России с самым недооцененным жильем
24 марта 2011 года
Жилая недвижимость в чеченской столице городе Грозном является самой недооцененной среди всех региональных центров в России. К таким выводам пришли эксперты компании Penny Lane Realty, составившие рейтинг областных и республиканских центров России с самой низкой стоимостью жилья, пишет «РБК daily».
Северокавказские столицы заняли практически все первые места рейтинга самой низкой рыночной стоимости жилой недвижимости. В первой пятерке списка оказались столицы Чечни, Ингушетии, Дагестана и Северной Осетии. Единственным некавказским городом рейтинга оказался Биробиджан - центр Еврейской автономной области на Дальнем Востоке.
По данным Penny Lane Realty, средняя стоимость квадратного метра в Грозном сегодня составляет чуть менее 1 тысячи долларов - 22,3 тысячи рублей. По мнению экспертов, основными факторами, влияющими на дешевизну жилья в чеченской столице, являются нестабильная обстановка в регионе и низкая покупательская способность населения - безработица в Грозном составляет 40%.
Вместе с тем аналитики отмечают, что у восстанавливающейся республики есть значительный потенциал роста рынка недвижимости. В 2007 году в Грозном было построено 215,9 тысячи кв. м нового жилья, в 2008 году - 250,4 тысячи. В 2009 и 2010 годах объемы построенного жилья возросли до 296,2 тысячи и 340,5 тысячи квадратных метров соответственно. Продолжается реализация проекта «Грозный-сити», который включает порядка 50 домов от 12 до 45 этажей на территории площадью 500 га.
Схожие проблемы, связанные с нестабильностью в регионе, и в Махачкале, где средняя цена квадратного метра жилья зафиксирована на уровне 28,9 тысячи рублей – это четвертый показатель в рейтинге.
Попадание в рейтинг относительно благополучного Владикавказа, по мнению экспертов Penny Lane Realty, объясняется наплывом в город беженцев из Южной Осетии и работой в пригороде Владикавказа экологически опасного завода «Электроцинк». Предприятие производит цинк, свинец, кадмий, серную кислоту и является источником сильнейшего загрязнения атмосферы. Стоимость квадратного метра жилья в столице Северной Осетии, по оценкам экспертов, - 29,7 тысячи рублей - это пятое место в рейтинге.
Дешевле, чем во Владикавказе и Махачкале, можно приобрести квартиру в ингушском Магасе (25,8 тысячи рублей за 1 кв. м) и дальневосточном Биробиджане (26,4 тысячи рублей за 1 кв. м). Жилье в Магасе стоит дешево в связи с тем, что город возводится с нуля и пока представляет собой большую стройплощадку.
Столица Еврейской АО Биробиджан похвастаться инвестиционной привлекательностью не может. Это единственный региональный центр рейтинга, дешевизна жилья в котором обусловлена объективными причинами: суровым дальневосточным климатом, удаленностью от крупных городов, низким уровнем социально-экономического развития, отсутствием стратегически важных ресурсов и сокращением населения, отмечает «РБК daily"
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
