Риелторы сообщают о многократном всплеске запросов россиян о недвижимости в Крыму
21 марта 2014 года
События вокруг вхождения Крыма в состав России подстегнули интерес россиян к недвижимости на полуострове. Риелторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков в последние недели поступает из Москвы, пишет РБК daily. Но всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период, риелторы не ждут.
«Рост интереса к недвижимости на побережье со стороны россиян подскочил в несколько раз после оглашения результатов референдума о статусе полуострова. Почти 100% интересующихся - жители Москвы и более северных регионов», - рассказали РБК в одном из риелторских агентств Ялты. По словам менеджеров агентства, россияне интересуются главным образом «двушками» в многоквартирных домах среднего класса на Южном берегу Крыма стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Риелторы, однако, отмечают, что пока сделки провести невозможно, так как реестр недвижимости на территории Крыма временно заблокирован.
Открыть реестр могут через месяц, отметил собеседник издания в другой риелторской компании. Пока большинство компаний заключают с клиентами предварительные договоры.
Интерес россиян начал проявляться примерно за неделю до проведения референдума о статусе полуострова, добавляют риелторы. Наибольшее число вопросов от клиентов, как и число заключенных договоров, приходится на частный сектор побережья - там россиян интересуют частные дома стоимостью 1,5-2 млн рублей. Но есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тысяч долларов (3,5 млн рублей).
В то же время украинские риелторы отмечают большие риски для инвесторов в Крым и покупателей недвижимости в период «хаоса». «В течение года будут проблемы с оформлением собственности. Также на рынке Крыма сейчас активизировались мошенники и земельные рейдеры. На полуострове есть проблемы с земельным кадастром и многие участки спорные, поэтому есть риски захвата земель по подложным документам», - предостерегает украинский эксперт.
Что касается цен, то, по мнению аналитиков, рынок крымской недвижимости уже довольно развит и цены на жилье в Крыму сопоставимы с аналогичными предложениями в Болгарии или на Черноморском побережье Кавказа. Если туда пойдет поток инвестиций в развитие инфраструктуры и ее качество достигнет уровня курортов Черноморского побережья России, то цены на аналогичное жилье в Крыму будут в среднем выше на 20%, прогнозируют эксперты. Но в ближайшие три-четыре года они ожидают стагнацию.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
