Российские бизнесмены скупают Лондон
18 марта 2004 года
Российская бизнес-элита перемещается на берега туманного Альбиона. Испуганные англичане уже говорят, что на Темзе у них находится не Лондон, а New-Москва. По данным лондонского агентства недвижимости Knight Frank, каждый 15-й дом, проданный в английской столице в прошлом году, был куплен россиянином. При этом наши соотечественники выбирают только самые престижные районы Лондона, а суммы сделок оказываются как минимум шести-семизначными.
Российские граждане только на покупку недвижимости в центре Лондона потратили не менее 10 млн фунтов. И в этой сумме не учитывается особняк Бориса Березовского за 10 млн фунтов, который он приобрел раньше, а также готовящаяся сделка Романа Абрамовича по покупке четырех коттеджей за 14 млн.
Столица Великобритании привлекает российских бизнесменов в основном высоким уровнем личной и финансовой безопасности, считают "Известия". В Лондоне вложения не обесцениваются, а самому инвестору не мешают жить. Обладание российским паспортом нисколько не осложняет процесс приобретения собственности. В Лондоне важно лишь то, сколько ты можешь заплатить.
В Knight Frank считают, что в 2004 году число покупок российскими гражданами будет расти более быстрыми темпами, чем раньше. "Спрос россиян на недвижимость в Лондоне всегда был стабильным, а в последние полгода-год он заметно вырос. Наши клиенты - это богатые люди, которые покупают дорогую недвижимость, в основном в центре города. Дешевыми окраинами россияне не интересуются", - рассказывает Лидия Сапунова, консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty.
В Москве уже работают около десятка солидных компаний, предлагающих в числе прочего жилую и коммерческую недвижимость в Лондоне. Их услуги обычно оцениваются в 2-3% суммы сделки.
Как покупают домик в Лондоне
Клиент, обращающийся в московскую компанию, обычно хотя бы примерно представляет себе, квартиру или дом какой площади хочет и в каком районе Лондона собирается жить. Риэлторы подбирают ему несколько вариантов, покупатель их рассматривает и в итоге отправляется в британскую столицу осматривать облюбованное жилье. Сделка заключается в Лондоне.
По словам Сапуновой, россияне покупают дома и квартиры в Лондоне и для длительного проживания, и для командировок, а также для детей, которые учатся в местных школах и колледжах.
Инвесторы, заинтересованные в надежном вложении средств, также встречаются. Цены на жилье в Лондоне стабильно растут, и ликвидность недвижимости не вызывает сомнений.
Для последующей сдачи в аренду обычно приобретаются квартиры в районах перспективных, но расположенных не в самом центре, с ценами примерно 3-4,5 тыс. фунтов за кв.м. А для собственного проживания россияне денег не жалеют. По данным Penny Lane Realty, самым популярным у наших соотечественников является центр Лондона - районы Knightsbridge, Belgravia, Mayfair, Berkeley Square, Chelsea. Средние цены на дома и квартиры здесь - 10-12 тыс. фунтов за кв.м. Суммы сделок, заключаемых россиянами, по экспертным оценкам, находятся в диапазоне от 1 до 20 млн фунтов.
Говоря о русских покупателях, англичане обычно приводят в пример две самые одиозные фигуры - Романа Абрамовича, чей особняк стоит около 5 млн фунтов, и Бориса Березовского, который живет в доме стоимостью 10 млн фунтов. Имена прочих россиян, а также адреса их проживания и количество потраченных денег, обычно не раскрывают.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
