Российские гостиницы ставят антирекорды
13 мая 2015 года
С начала года инвесторы вложили в российский гостиничный рынок лишь 15 млн долларов. Таким образом инвестиции в гостиничный сегмент в России оказались одними из самых низких в Европе, отмечают «Ведомости» со ссылкой на данные исследования консалтинговой компании CBRE.
При этом объем инвестиций в европейскую гостиничную недвижимость в первом квартале вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,2 раза - до 3,74 млрд евро. В рынки Великобритании, Франции и Германии в первые три месяца было вложено соответственно 1,2 млрд евро (рост на 38%), 411 млн евро (90%) и 643 млн евро (225%).
Гостиничный рынок Южной Европы в первые три месяца года также испытал существенный всплеск объема операций, который вырос на 301% в годовом исчислении и составил 878 млн евро. «Прирост был в значительной степени связан с заметным увеличением объема операций с отелями в Испании, что вызвало интерес у фондов прямых инвестиций, которые ищут инвестиционные возможности, создающие добавленную стоимость и обладающие высоким потенциалом роста», - поясняют эксперты компании.
Российский же рынок отелей является популярным, но сложным и рискованным для инвестиций, признают эксперты. За последние пять лет инвесторы приобрели здесь гостиниц на сумму порядка 2,35 млрд долларов, или почти 0,5 млрд долларов в среднем за год. Основой объем сделок был заключен в Москве.
С учетом текущей ситуации внутренняя норма доходности (IRR) на уровне 30% и выше является в Москве абсолютно недостижимой, что вынуждает инвесторов менять планы, считают эксперты компании JLL. По данным JLL, в I квартале загрузка столичных гостиниц в среднем сократилась на 5% и опустилась ниже 53%.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
