Российские застройщики активизируют поиск китайских компаньонов
9 июня 2009 года
Крупнейшие российские застройщики в кризис особенно активно ищут возможности для сотрудничества с китайскими компаниями. Трудолюбие и передовые технологии - не единственные плюсы привлечения китайских строительных компаний на российские стройки, пишет деловой портал BFM.ru.
Так, например, «Миэль» совместно с крупнейшей строительной госкорпорацией Hebei Construction Group из Китая строит жилой микрорайон «Авангард» в Омске. Пока площадь строительства всего 220 тыс. кв. м, однако к 2010 году партнеры планируют сформировать региональный инвестиционный портфель объемом не менее 3 млн кв. м.
И хотя сейчас на стройке присутствует всего четыре китайских специалиста-строителя, эксперты строительной отрасли признают, что в кризис китайская рабочая сила оказалась даже более востребована, чем до него, и полагают, что даже меры российских властей по защите национального рынка труда не помешают девелоперам привлекать ее.
Игорь Заугольников, директор департамента по связям с общественностью RODEX GROUP, отмечает, что на Дальнем Востоке и в Сибири, то есть в регионах, примыкающих к КНР, сегодня на стройках работают исключительно китайцы. «Начиналось все со строительства складских помещений для оптово-розничной торговли, - рассказывает он. - Сейчас в Сибири и на Дальнем Востоке китайцы строят и бизнес-центры, и жилые дома».
Одновременно разворачивается экспансия в другие российские регионы. «Уже в Иркутской и Тверской губерниях заключаются договора с китайскими подрядчиками на строительство целых жилых кварталов, - продолжает Игорь Заугольников. - Корпорация Ronghua Group (ежегодно строит в Китае более 1 млн кв. м жилья) возводит микрорайон «Московский сад» в Твери. В Иркутске Шэньянская внешнеэкономическая строительная компания ведет строительство жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» (70 000 кв. м)».
Алексей Пашкевич, генеральный директор «Миэль-Инвестиции в регионы», говорит, что китайские строители работают эффективнее своих российских коллег: «Китайцы чуть более мотивированы на труд - они понимают, что у них есть срочный контракт, которые они должны выполнить в определенные сроки и с необходимой нормой».
Кроме того, оснащение китайских строителей специализированной техникой находится на очень высоком уровне. «Китайцы могут - и в нашем омском проекте они это осуществили - привезти достаточно специфическую технику, обеспечить рабочих современными, более эффективными, с точки зрения выполнения операций, рабочими инструментами, - рассказывает Алексей Пашкевич. - Обеспеченность техникой в Китае выше, и для проектов больших масштабов им выгодно доставлять ее в Россию».
Трудолюбие и передовые технологии - не единственные плюсы привлечения китайских строительных компаний на российские стройки. Сейчас российские предприятия, тем более в строительной отрасли, практически не имеют оборотных средств. В то же время китайские подрядные организации способны привлекать финансирование через китайские банки.
«Китайские банки, - говорит Алексей Пашкевич, - заинтересованы выдавать свою валюту в качестве кредитов, таким образом формируя часть резервов в России. Причем им интересны не только проекты в области недвижимости, но и кредитование инфраструктурных проектов и другие отрасли».
Игорь Заугольников полагает, что сотрудничая с зарубежными подрядчиками, российский девелопер может рассчитывать на привлечение дешевых (9-11% годовых) кредитов китайских банков.
Игорь Заугольников из RODEX GROUP подтверждает, что объемы китайских инвестиций в российский девелоперский бизнес растут. Инвесткомпания «Пантикапей» подписала в Пекине соглашение с Первой строительной компанией провинции Цзянсу (ежегодно возводит 5 млн кв. м) о строительстве в Ленобласти многофункционального комплекса стоимостью около 650 млн долларов. В рамках проекта «Евразия» в Осиновой Роще на территории 200 га планируется построить 750 000 кв. м жилой недвижимости, торговых и складских площадей, а для этого ввезти в страну более 1000 китайских рабочих.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
