Российский аукционный дом откроет торги Дворцом графа Кушелева-Безбородко
18 сентября 2009 года
Первым объектом, выставленным на торги Российским аукционным домом (РАД), недавно созданным при участии Сбербанка, станет петербургский Дворец графа Кушелева-Безбородко постройки XVIII века, пишет РБК daily.
Дворец графа Кушелева-Безбородко площадью 6,5 тысячи кв. м, расположенный в историческом центре Петербурга на набережной Кутузова, будет выставлен на торги в первой декаде декабря и продан путем голландского аукциона (на понижение). Но стартовая цена, которая составит 918 млн рублей, по мнению экспертов, и так очень низка.
"Стартовая цена составляет 140 тысяч рублей за 1 кв. м, а это обычная рыночная стоимость для рядового объекта коммерческой недвижимости даже за пределами центральных районов, - говорит директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. - Похожий объект - Шереметьевский дворец - оценен в 50-70 млн долларов, то есть стоимость квадратного метра в три раза выше". Лапина считает, что даже с учетом необходимости проведения реставрационных работ стартовая цена могла бы быть минимум на 70% выше за счет уникальности объекта, архитектуры и локации.
Продавцом объекта выступает ООО "Невское", которое известно двумя крупными проектами в Петербурге. В начале 2008 года эта компания приобрела за 14 млн долларов право шестилетней аренды последнего участка в деловой зоне "Пулково-3". А в конце 2007 года ООО "Невское" купило на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга часть здания на ул. Гагаринская, 1/24, заплатив 95 млн рублей.
Эксперты считают, что здание может приобрести крупный инвестор для своего офиса или под гостиницу. "В перспективе объект можно реконструировать под жилье или гостиницу. Он может быть интересен для размещения представительского офиса крупной организации", - говорит руководитель отдела консалтинга и оценки Knight Frank St.Petersburg Антон Реутов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
