Российское правительство придумало, как перерегистрировать всю недвижимость в Крыму
21 апреля 2014 года
Перерегистрация объектов недвижимости в Крыму и их включение в кадастр должны быть завершены до 2017 года. Автоматическому включению в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) подлежат лишь крымские и севастопольские объекты недвижимости, зарегистрированные после 1 января 2013 года. Это предусматривают поправки к законодательству РФ, подготовленные Минэкономики.
Как сообщает «Коммерсант», законопроект Минэкономики выделяет две категории объектов - зарегистрированные до 1 января 2013 года и после. По словам главы департамента недвижимости Минэкономики Андрея Ивакина, разделение вызвано тем, что именно в этот момент на Украине был введен единый реестр прав собственности на недвижимость - до этой даты централизованного учета недвижимости не существовало.
Права первой категории объектов учитывались до 1 января 2013 года в земельном комитете и сети БТИ Украины. Минэкономики РФ сравнивает эти объекты с российской недвижимостью до 1998 года - когда вступил в силу закон о регистрации прав. Ведомство предлагает признать юридическую значимость прав на подобную недвижимость и регистрировать их в заявительном порядке (его предлагает российское законодательство об упрощенной регистрации прав на недвижимость). В частности, будет принята во внимание специфика Крыма и учтены особенности регистрации прав на земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства. Вторая категория объектов недвижимости учитывалась в едином реестре прав, который велся в электронном виде в Киеве, и сейчас доступ органов власти РФ к нему закрыт.
По словам Андрея Ивакина, проблемы с восстановлением утерянной части недвижимости быть не должно: «Все документы, на основании которых вносились записи в этот реестр прав, хранятся в местных отделах и частично у нотариусов. За период с 1 января 2013 года через регистрацию прошла незначительная часть всей недвижимости».
Для этой категории объектов процедура четко определена: документы, являющиеся основанием для учета недвижимости, должны быть переведены на русский язык. При этом необходимо зафиксировать, что нотариального заверения перевода и подписи должностного лица, осуществившего перевод, не требуется. Бумажные документы должны быть переведены в электронный вид и заверены усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица. После завершения всех процедур правообладателям должны быть выданы свидетельства о государственной регистрации прав РФ. Включение в ЕГРП, как и выдача свидетельств или выписок из него, будет бесплатной. Внесение сведений в государственный кадастр должно занимать не более 30 дней. Кадастровая стоимость объекта при этом будет равняться его нормативной стоимости до вхождения Крыма в РФ.
Минэкономики при этом признает, что при регистрации прав граждан на недвижимость в Крыму и Севастополе могут возникнуть сложности. Андрей Ивакин пояснил, что установление 1 января 2017 года как крайнего срока связано с большим объемом работы, а также с необходимостью создать и обучить территориальные органы Росреестра. По планам Минэкономики, прием документов на учет и регистрацию должен начаться 1 июня 2014 года: сейчас министерство и Росреестр обучают новых сотрудников, а первое время в организации системы регистрации прав на недвижимость в Крыму будут принимать участие госслужащие из других регионов РФ.
Источники
правитьЛюбой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.