Россияне скатились на шестое место по покупкам недвижимости в Испании
10 февраля 2015 года
За прошедший год снизилось число россиян, покупающих недвижимость в Испании, пишет местная экономическая газета Cinco Días.
Так, в прошлом году российские граждане совершили 2973 сделки в сфере недвижимости в Испании, расположив таким образом Россию на шестом месте среди всех иностранцев, покупающих дома в этой стране.
Между тем в 2013 году граждане России заметно активнее скупали недвижимость и занимали третье место в этом списке.
В целом в 2014 году каждый пятый объект недвижимости в Испании приобрели именно иностранные граждане. Всего ими было совершено 72 637 сделок - на 19,3% больше, чем в 2013 году.
На первом месте этого рейтинга стоят британцы, затем идут французы, за ними следуют бельгийцы, немцы и шведы, передает «Интерфакс».
На рынке осталось 700 тысяч непроданных квартир и домов
Спустя восемь лет после падения рынка недвижимости в Испании по-прежнему насчитываются сотни тысяч пустующих объектов жилья.
По оценкам экспертов, на сегодняшний день в стране существует около 700 000 непроданных новых квартир и домов, и 41% из них находятся в отдалении от городской черты и не имеют необходимых элементов инфраструктуры. Кроме того, более половины из них находятся в руках банков и Sareb - «плохого» банка, передает Noicia.ru.
Эксперты отмечают, что возможный путь эксплуатации подобных объектов заключается в социальной аренде. «Банки дарят квартиры фондам-стервятникам по смешным ценам, от 30 до 40 тысяч евро, в то время как более логичной была бы их передача муниципалитетам для осуществления социальной политики - банки уже были спасены за счет граждан, и многие из них оказались на улице с протянутой рукой», - считает экономист Гонсало Бернардос.
Средняя стоимость жилья в Испании в 2014 году опустилась на 13 тысяч евро
Средняя разница между ценой, за которую владельцы недвижимого имущества готовы его продавать, и суммой, которую покупатели согласны платить за предлагаемые объекты, выросла в 2014 году на 7,5%. Теперь она составляет 27 810 евро, то есть практически четверть стоимости средней испанской квартиры, сообщает «Испания по-русски».
В 2009 году разница между запросами продавца и финансовыми возможностями покупателя составляла 55% от средней стоимости квартиры. В 2013 году эта дистанция сократилась до 20%, но в прошлом году подросла до 25%.
Возросшая разница не является свидетельством увеличения цен: если в 2013 году типовое жилье в среднем обходилось в 153 360 евро, то в 2014 году - в 140 310 евро. В 2009 году среднестатистическая квартира стоила 220 500 евро.
Между тем, согласно прогнозам рейтингового агентства Standard & Poor's, после нескольких лет падения цены на жилье в Испании в 2016 году могут наконец вырасти на 2%. Возможность более значительного скачка цен в краткосрочной перспективе эксперты S&P отрицают.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
