Россия догоняет темпы жилищного строительства в СССР
2 мая 2007 года
Россия догоняет темпы жилищного строительства в СССР, пишет газета «Коммерсант». По данным Росстата, в первом квартале 2007 года в России построено 9,5 млн кв. м жилья - это более чем в полтора раза больше, чем за соответствующий период 2006 года. Экономисты уверены, что Россия стоит на пороге инвестиционного и строительного бума. Строители напоминают, что и таких темпов роста мало, чтобы удовлетворить потребности в жилье.
Росстат опубликовал подробную информацию о строительстве жилья в январе-марте 2007 года. Зафиксировано резкое ускорение ввода в эксплуатацию жилых домов: в первом квартале построено 101,5 тыс. квартир общей площадью 9,5 млн кв. м, это на 51,1% больше, чем в первом квартале 2006 года.
Отчасти такие высокие темпы роста связаны с необычной сезонностью: зима-2006 была очень холодной, многие стройки встали, соответственно, спад в строительстве был глубже, чем обычно, а в 2007 году все было с точностью до наоборот. Впрочем, опрошенные экономисты указывают, что только удачным стечением погодных обстоятельств объяснить всплеск в строительстве нельзя. И Юлия Цепляева из ING Russia, и Ярослав Лисоволик из Deutsche UFG уверены, что речь идет о начале инвестиционного бума. По данным Росстата инвестиции в основной капитал в январе-марте выросли на 20,1% (2,7% за аналогичный период 2006 года и 13,7% за весь 2006 год), передает М2(недоступная ссылка).
Из материалов Росстата следует, что в региональном разрезе и абсолютные объемы строительства жилья, и темпы их роста крайне неоднородны. В аутсайдерах Ингушетия, где ввод жилья составил всего 1,3 тыс. кв. м, или 16,7% от уровня первого квартала 2006 года, и Ярославская область - 16,3 тыс. кв. м (56%). А в некоторых регионах количество жилья выросло в разы и даже десятки раз, впрочем, как правило, при довольно низких объемах, где речь может идти об одном-двух введенных в эксплуатацию многоквартирных домах.
А вот лидеры неизменны: в Москве и Московской области построено в сумме почти 2,3 млн кв. м, или 24% всего жилья в стране. В 2005 и 2006 годах доля центра была несколько ниже - 22,8% и 22,4% соответственно. Впрочем, если в Москве ввод жилья в последние годы практически стагнирует - в первом квартале 2007 года он вырос всего на 1,3%, то в Московской области идет впечатляющий рост - в январе-марте здесь построено в 2,1 раза больше, чем за соответствующий период 2006 года. Заметим, что если по стране в целом жилищное строительство еще не достигло уровня 1990 года, то столичный регион его давно перерос. В 2006 году в Москве и области построено почти в 2,5 раза больше жилья, чем в 1990 году.
Строители сомневаются, что на успехах в строительстве успели сказаться принятые в связи реализацией президентского нацпроекта поправки в законодательство: многие из них либо еще не вступили в силу, либо только начинают реализовываться. Впрочем, замгендиректора компании «Новая площадь» Евгений Фетисов некоторую связь видит: «Есть мнение, что многие регионы специально задерживали сдачу домов в четвертом квартале 2006 года, чтобы перенести их на начало 2007-го и получить возможность рапортовать о резком росте жилищного строительства и реализации нацпроекта «Доступное жилье».
Впрочем, в этом случае говорить о начале бума в строительной отрасли пришлось бы уже в 2006 году - по данным Росстата, рост в ней составил 15,2%. А гендиректор концерна «Крост» Алексей Добашин говорит, что в реальности рост строительства жилья не превысил 30%, причем в первую очередь благодаря индивидуальному жилищному строительству.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
