Рост цен привел к снижению доступности жилья почти во всех российских агломерациях
17 декабря 2020 года
По итогам третьего квартала доступность жилья сократилась в 16 из 17 российских агломераций относительно конца 2019 года. Об этом говорится в исследовании фонда "Институт экономики города" (ИЭГ), обзор которого приводит газета "Коммерсант".
Аналитики пришли к выводу, что средний коэффициент доступности жилья (под ним понимается срок, за который семья из трех человек может накопить на квартиру, откладывая весь свой доход) вырос на 0,4 и составляет 2,6 года. Самую низкую доступность жилья в ИЭГ зафиксировали в Санкт-Петербургской, Московской и Владивостокской агломерациях (4,8, 4,3 и 4,3 года соответственно). Доступнее всего жилье в Краснодарской агломерации, где на квартиру можно накопить за 1,9 года.
По словам исполнительного директора фонда ИЭГ Татьяны Полиди, снижение доступности жилья единовременно практически во всех агломерациях эксперты зафиксировали впервые. Эту тенденцию аналитики связывают с ростом цен на жилье на фоне падения доходов населения. Ранее доступность жилья в целом росла и достигла пика в конце прошлого года, но в 2020 году снижение ставок по ипотеке и банковским вкладам заставило население стремиться вложить сбережения в недвижимость. Полиди полагает, что в 2021 году динамика цен будет во многом зависеть от действий властей.
В аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина заявили, что не ожидают серьезного роста цен и полагают, что пик спроса на жилье скоро будет пройден, а появление новых проектов на рынке приведет к повышению доступности жилья. Однако, по мнению гендиректора VSN Realty Яны Глазуновой, если программу льготной ипотеки не будут продлевать после июля 2021 года, вывод новых проектов и объем предложения жилья снизятся. Глазунова прогнозирует, что в следующем году жилье может подорожать на 7-10%.
Отметим, по данным компании ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в 16 крупнейших городах России за год выросла на 14,1% и сейчас составляет 88,1 тыс. рублей за квадратный метр. На вторичном рынке цены выросли до 81,9 тыс. рублей (+9,2%).
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
