Рынок жилья в США будет в кризисе еще много лет, считают эксперты
21 сентября 2011 года
Экономисты, строители и аналитики рынка ипотечного кредитования считают, что ослабленная экономика США будет еще много лет понижать цены на жилье, сдерживая потребительские расходы и лишая домовладельцев возможности выкупать заложенное имущество, пишет BFM.ru со ссылкой на The Wall Street Journal.
Кроме того, эксперты уверены, что непростая финансовая ситуация в стране нагоняет тучи на перспективы устойчивого роста рынка жилья. По прогнозам более 100 американских экономистов, цены на жилье упадут в текущем году на 2,5%, при этом в течение последующих четырех лет, согласно ожиданиям, они будут прибавлять лишь по 1,1% в год.
Кроме того, накануне международное рейтинговое агентство Standard&Poor’s опубликовало индекс Кейса-Шиллера, оценивающий цены на жилье по 20-ти крупнейшим городам США. Индикатор уже упал на 31,6% с рекордного 2005 года.
На днях компания Knight Frank представила отчет, согласно которому цены на жилье в США в период с июля 2010 года по июнь 2011 упали на 5,9%.
В начале сентября The New York Times писала, что Федеральное агентство по финансированию жилья США намерено подать в суд на несколько крупных банков за то, что они неверно оценивали ценные бумаги, которые обеспечивались ипотечными кредитами. В числе ответчиков значатся Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Deutsche Bank и другие финансово-кредитные учреждения.
Ранее власти США начали проверку того, насколько правильно рейтинговое агентство Standard & Poor’s выставляло рейтинг сотен ценных бумаг с ипотечным покрытием, обвал стоимости которых стал причиной финансового кризиса в 2008 году.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
