Рынок недвижимости США наводнили «здания-зомби»
3 декабря 2010 года
Рынок деловой недвижимости США по-прежнему нестабилен. Так, в Миннеаполисе уровень вакантности офисных площадей достигает уже 19,5%. "Здания-зомби" - термин, предложенный профессионалами в сфере коммерческой недвижимости для обозначения пустующих офисных сооружений в деловом центре Миннеаполиса, пишет Prian.ru со ссылкой на Finance & Commerce.
Как и в фильмах про зомби, феномен "зомби-зданий" распространяется подобно эпидемии. В настоящее время пустуют и почти заброшены здания общей площадью свыше 97 тысяч кв. м. И количество вакантных помещений растет. В ближайшем будущем ряды "зомби" могут пополнить еще несколько крупных зданий.
- Российские застройщики тоже боятся "зданий-зомби"
Основная причина высокой вакантности офисных помещений заключается в том, что в условиях экономической нестабильности компании не расширяются, а наоборот, сокращают штат сотрудников и покидают здания, которые становятся для них нерентабельными.
"Застой" вакантных площадей объясняется еще и тем, что многие владельцы нерентабельной недвижимости считают невыгодным продавать ее сейчас. По их мнению, несмотря на недавнее повышение цен на коммерческую недвижимость, рынок продолжает испытывать трудности, и на данный момент для них целесообразнее занять выжидательную позицию.
Дальнейшая судьба "зданий-зомби" зависит от состояния экономики страны и от изменений на рынке деловой недвижимости. Однако уже сейчас появляются признаки того, что многие объекты коммерческой недвижимости могут быть преобразованы в жилые здания, как это было во время "квартирного бума" несколько лет назад.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
