Рынок недвижимости Японии буксует в кризисе
26 октября 2009 года
За I полугодие стоимость земельных участков в японских городах упала на 7,8% относительно того же периода прошлого года. В целом стоимость земельных участков снизилась за указанный период на 3,4%, пишет Prian.ru со ссылкой на данные Японского института недвижимости.
Цены на землю являются для Японии ключевым показателем в данной сфере, поскольку эта страна часто подвергается разрушительным землетрясениям. Таким образом, земельные участки, в отличие от расположенных на них домов, являются довольно стабильным активом.
Объемы продаж на первичном рынке квартир в Токио сократились в августе на 8,3% в сравнении с прошлым августом, а цены – на 10,1%, до 43,1 млн иен ( 420,2 тысячи долларов). В других сегментах рынка ситуация лучше, однако и там наблюдаются негативные тенденции.
За I полугодие уровень банкротств среди компаний в сфере недвижимости был на 41% выше, чем в прошлом году, а совокупный долг двух крупных компаний-банкротов составил 3,7 млрд долларов.
Восстановление японского рынка недвижимости затрудняется жесткими условиями приобретения жилья. Так, для получения иностранцем ипотечного кредита необходимо его постоянное проживание на территории страны, а также наличие поручителя-японца.
В последние годы правительство предприняло ряд мер по реформированию рынка ипотечного кредитования, а также снизило ставки и ввело налоговые льготы. Кроме того, в апреле текущего года было объявлено о выделении 33,7 млрд долларов на финансирование ипотеки и 67,5 млрд долларов – на строительство экологичного жилья.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
