Рынок недвижимости в Крыму начал застывать — все ждут
22 сентября 2014 года
После наблюдавшегося скачка цен на крымскую недвижимость весной и в начале лета, теперь на рынке наблюдается выжидательное затишье с попыткой покупателей сбить запросы продавцов. Эксперты расходятся в своих прогнозах относительно дальнейшей динамики, рассказывает агентство "Новости Крыма".
Проведенный крымским изданием беглый обзор предложений на сайтах объявлений показывает, что в августе цены все же немного выросли в сравнении с июлем 2014 года, но этот рост незначительный. Так, например, однокомнатную квартиру с ремонтом в Симферополе (не в центре, но и не на окраине) можно приобрести за 30-40 тысяч долларов. Начиная примерно от таких же сумм, можно попробовать купить и "двушку". Цены на нормальные "трешки" начинаются от 45 тысяч долларов.
Также обращает на себя внимание достаточно большое количество объявлений о желании купить недвижимость. В основном это касается Симферополя и Севастополя. Такие объявления размещают россияне и сами крымчане. Тем не менее даже у россиян количество денег, которое они готовы потратить на покупку жилья, весьма ограничено.
Можно увидеть объявления, где лимитом стоимости квартиры в Симферополе значится 20-30 тысяч долларов. По ценам до трех миллионов рублей люди готовы брать хорошую недвижимость у моря в пределах 10 минут ходьбы.
Больше всего покупатели интересуются малобюджетным жильем. "Данная тенденция может свидетельствовать о негативном состоянии рынка недвижимости, обусловленном низкой платежеспособностью покупателей. В сегментах средней и высокой ценовой категории активность покупателей оставалась минимальной", - отмечают эксперты одного из риелторских ресурсов.
При этом объем рынка недвижимости Крыма за август сократился на 18,5% по сравнению с предыдущими месяцами. Это значит, что предложения стало меньше. Возможно, в силу того, что многие продавцы хотят придержать свои объекты до лучших времен.
Эксперты пока не могут прийти к общим выводам относительно ближайшего будущего. С одной стороны, говорят некоторые из них, в Крыму ситуация будет постепенно стабилизироваться, Росреестр заработает в полную силу и российские клиенты посыплются, как из лукошка. Но это в долгосрочной перспективе, до 2017 года. В ближайшей же перспективе все не так радужно. По мнению аналитиков, до конца 2014 года рынок останется практически без изменений. В сентябре и в октябре цены на крымскую недвижимость прибавят лишь по 1%. Дальше рынок застынет. Предложения станет больше на 10-15%, сделок - тоже, но весьма незначительно.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
