СМИ: одобренная Путиным стратегия развития ипотеки до 2030 года продумана только до 2012-го
22 июля 2010 года
Основным источником роста на ипотечном рынке в 2010-2012 годах правительство предполагает не столько восстановление рынка, сколько приход на него «Внешэкономбанка» с вложениями в 250 млрд рублей и использование Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) госгарантий 2009-2012 годов на 202 млрд рублей, пишет «Коммерсант».
Это следует из стратегии развития ипотечного рынка до 2030 года, одобренной правительством 19 июля. Документ, по данным газеты, разработанный АИЖК, ставит целью к 2030 году повысить доступность ипотеки с текущих 17% домохозяйств РФ до 23% в 2012 году и 60% к 2030 году. Стратегия описывает основные задачи государства в трансформации ипотечного рынка, способы их реализации и основные риски избранной стратегии.
Стратегию предполагается реализовать в три этапа: 2010-2012 годы, 2013-2020 годы и после 2021 года. На первом, восстановительном, этапе предполагается посткризисное восстановление рынка и выдача в 2010 году 240 тысяч ипотечных кредитов, в 2011 году - 320 тысяч и в 2012 году - 490 тысяч при объёмах спонсируемой правительством через АИЖК ипотеки в 2010 году в 30 тысяч кредитов и в 2012 году - 56 тысяч кредитов.
Второй этап предполагает с 2013 по 2015 год рост доступности ипотеки до 30% домохозяйств РФ, выдачу ипотеки на уровне 740 тысяч кредитов в год и рост доли ипотеки в ВВП до 7,2%. Тогда же предполагается и существенное влияние на рынок ипотеки негосударственных пенсионных фондов и инвестфондов. К 2020 году, при переходе на третий этап реализации стратегии, ожидается «стабилизация» ипотечного рынка с выдачей 860-870 тысяч кредитов в год, падением ипотечной ставки по кредитам на уровень инфляции плюс 2,5% в 2015 году (к 2012 году предполагаются ставки на уровне индекса потребцен плюс 3,3%, в 2020 году - ИПЦ плюс 2%, в 2030 году - ИПЦ плюс 1%).
Какой-либо определённой макроэкономической модели, позволяющей предполагать столь значительный рост ипотеки в РФ (уже в 2011-2012 годах темпы роста рынка, согласно плану, выше, чем в 2007 году), в основе стратегии не лежит. Как именно это произойдет, отмечает «Коммерсант», указано лишь для 2010-2012 годов, и, по мнению экспертов, этот сценарий выглядит реалистично. В стратегии указано, что на этом этапе на рынок выйдет ВЭБ с 250 млрд рублей вложений в облигации с пенсионным покрытием и облигации АИЖК. К этому добавится 80 млрд рублей средств самого АИЖК под госгарантии. В 2011-2012 годах АИЖК рассчитывает ещё на 56 млрд рублей и 66 млрд рублей новых госгарантий. Таким образом, в 2010-2012 годах рынок может ожидать выброс на него около 450 млрд рублей - это, очевидно, действительно сможет его разогреть даже при слабой конъюнктуре, комментирует газета. Но на постоянное долгосрочное субсидирование ставок по ипотеке правительство идти, согласно документу, не намерено: вброс денег, снижающий ставки ипотеки, должен прекратиться к 2015 году.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
