Сбербанк арендовал самый большой офис в Москве
7 ноября 2008 года
На рынке аренды офисной недвижимости поставлен новый рекорд. Сбербанк полностью займет бизнес-центр "Южный порт" (57 000 кв. метров) компании Midland Development, пишут [?http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/11/07/167803? "Ведомости"]. В офисе расположатся сервисный центр, центр обработки данных и объединенный бэк-офис банка.
Условия сделки в Сбербанке и Midland Development не раскрывают, но, по словам источника издания, у банка есть право последующего выкупа офиса.
Ставка аренды в "Южном порту" составляла 590-670 долларов (без учета НДС и операционных расходов) за 1 кв. метр в год, напоминает заместитель директора CB Richard Ellis Ирина Флорова. Но, по ее словам, из-за большого объема площадей офис мог быть сдан со значительным дисконтом ? 450-500 долларов за "квадрат". Стандартный срок аренды составляет пять лет.
Получается, что Сбербанк будет платить за "Южный порт" 25,6-28,5 млн долларов в год, или 128-142,5 млн долларов за пять лет.
БЦ "Южный порт" появится на месте бывшей бумажной фабрики "Восход" недалеко от станции метро "Кожуховская". Комплекс должен быть полностью введен в эксплуатацию в следующем году. Ранее в Midland Development заявляли, что объем инвестиций в проект составит около 150 млн долларов.
Сделка между Сбербанком и Midland Development на сегодняшний день крупнейшая на рынке, говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании "Новое качество". Предыдущий рекорд чуть не поставила компания IBS, которая собиралась арендовать 36 800 кв. метров в бизнес-центре Nordstar Tower (147 000 кв. метров) компании "ДС-девелопмент". Однако IBS в итоге от переезда отказалась. Гец также отмечает, что при сегодняшней конъюнктуре рынка потенциальные арендаторы могут добиться существенного дисконта при аренде офисов.
"Южный порт" ? удачный проект для размещения бэк-офиса, считает Флорова. По ее словам, арендатору не надо переплачивать за престижное месторасположение, при этом рядом находятся и станция метро, и Третье транспортное кольцо.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
