Цены на вторичную недвижимость на Коста Брава стали расти: различия между версиями

Аналитическая компания Tinsa подготовила отчет L'Informe d'Habitatge a la costa catalana 2016, согласно которому рынок вторичного жилья на [[w:Коста-Брава|Коста Брава]] (побережье в [[w:Жирона (провинция)|провинции Жирона]], [[Каталония]]) начал восстанавливаться после кризиса.

Наиболее заметный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в таких муниципалитетах, как [[w:Паламос|Паламос]] (Palamós) и [[w:Бланес|Бланес]] (Blanes), где один квадратный метр подорожал в сравнении с прошлым годом на 12%. В среднем на побережье Жироны стоимость на жилье второго рынка выросла на 5,9%.

И эта тенденция закрепляет свои позиции на территории всего побережья Коста Брава от Бланеса до пляжа [[w:Санта-Кристина-де-Аро|Санта-Кристина-де-Аро]] (Santa Cristina d'Aro), где располагается главный рынок вторичного жилья, учитывая дефицит предложений новой недвижимости.

Также в исследовании Tinsa сообщается, что в самом северном сегменте этого рынка, который располагается между [[w:Кадакес|Кадакесом]] (Cadaqués) и [[w:Сан-Фелиу-де-Гишольс|Сан-Фелиу де Гишольс]] (Sant Feliu de Guíxols), в муниципалитетах [[w:Кастель-Пладжа-де-Аро|Плаяй-де-Аро]] (Platja d'Aro), [[w:Багур|Бегур]] (Begur) и Кадакес (Cadaqués), а также в прибрежных городах [[w:Палафружель|Палафружель]] (Palafrugell) - [[w:Калелья|Калелья]] (Calella), Льяфранк ([[w:es:Llafranch|Llafranc]]) и Тамариу ([[w:es:Tamariu|Tamariu]]) замечено небольшое замедление роста стоимости на вторичное жилье в течение первых месяцев [[2016 год|2016 г]], хотя на протяжении [[2014 год|2014]]-[[2015 год|2015 г.]] здесь отмечалось незначительное улучшение.

Побережье между Кадакесом (Cadaqués) и Сан-Фелиу де Гишольс (Sant Feliu de Guíxols) охватывает районы Верхнего и Нижнего Эмпорда ([[w:ca:Alt Empordà|Baix i l'Alt Empordà]]), и, по заявлению Tinsa, предложения по рынку вторичного жилья в основном представлены во втором.

Там, по мнению экспертов, приобретение жилья имеет больший вес, чем аренда. К тому же ни один муниципалитет не располагает большим количеством предложений нового жилья, потому что на протяжении многих лет строительство новых домой не велось. В основном в продаже находится вторичное жилье со средней площадью 70 кв.м, две спальни (или максимум три).

'''Рост покупок на Коста Брава'''

Согласно отчету Tinsa, которая ссылается на данные Министерства развития, по итогам [[2015 год|2015 г.]] на Коста Брава было проведено 8 378 сделок с вторичным жильем. Этот показатель на 4% больше, чем в [[2014 год|2014 г.]] Главными покупателями стали иностранцы, а среди испанцев самыми активными стали жители округа Барселоны.

Так, в Паламосе продажи недвижимости за [[2015 год|2015 г.]] выросли на 2,5%, в [[w:Льорет-де-Мар|Льорет-де-Мар]] на 16,9%. Самое заметное снижение зарегистрировано в таких городах как Палафружель и [[w:Калонже|Калонже]], там оно составило 10,9% и 14,8% соответственно. Из общего числа 7766 сделок зафиксировано на рынке вторичного жилья, который в [[2015 год|2015 г.]] вырос на побережье Жирона на 9,7%. Из них только 612 были проданы в [[2015 год|2015 г.]], на 37,1% меньше, чем два года назад.

Согласно исследованию Tinsa, в районе между Сан Фелиу де Гишольс и Кадакесом самым дорогим городом является Льяфранк (Llafranc (Palafrugell), где стоимость вторичных квартир составляет от 140 000 евро до 175 000 евро, домов от 400000 до 500000, а частных коттеджей от 800000 до 1000000 евро. Самым дешевым городом считается Л'Эстартит ([[w:es:Estartit|L'Estartit]] (Torroella), здесь стоимость квартиры составляет от 75000 до 100000 евро, в таунхаусах - 140000 до 200000 евро, а цены на отдельные дома составляют от 225,000 до 300,000 евро.

А в целом по Каталонии самая дорогая недвижимость зафиксирована в [[w:Сиджес|Ситжесе]] - 2560 евро за кв.м, и в Барселоне - 2551 евро за кв.м.

{{категории|Испания|Европа|Каталония|Недвижимость|Финансы|Финансы Испании|Экономика|Экономика Испании|Общество|Общество в Испании|Туризм в Испании|Туризм|Барселона|Паламос|Бланес|Коста-Брава|Жирона (провинция)|Санта-Кристина-де-Аро|Кадакес|Сан-Фелиу-де-Гишольс|Кастель-Пладжа-де-Аро|Багур|Палафружель|Калелья|Льорет-де-Мар|Калонже|Сиджес|||}}