Цены на вторичную недвижимость на Коста Брава стали расти: различия между версиями
| [непроверенная версия] | [непроверенная версия] |
Содержимое удалено Содержимое добавлено
Catalunya (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
Catalunya (обсуждение | вклад) Нет описания правки |
||
Строка 5:
[[Файл:|thumb|left|250px|]]<!-- Вставьте имя (после слова «Файл:») и описание (перед символами «]]») файла с Викисклада. -->
<!-- Напишите свой текст ниже этой строчки -->
Аналитическая компания Tinsa подготовила отчет {{lang-es|L'Informe d'Habitatge a la costa catalana 2016}}, согласно которому рынок вторичного жилья на [[w:Коста-Брава|Коста Брава]] (побережье в [[w:Жирона (провинция)|провинции Жирона]], [[Каталония]]) начал восстанавливаться после кризиса.
Наиболее заметный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в таких муниципалитетах, как [[w:Паламос|Паламос]] ({{lang-es|Palamós}}) и [[w:Бланес|Бланес]] ({{lang-es|Blanes}}), где один квадратный метр подорожал в сравнении с прошлым годом на 12%. В среднем на побережье Жироны стоимость на жилье второго рынка выросла на 5,9%.
И эта тенденция закрепляет свои позиции на территории всего побережья Коста Брава от Бланеса до пляжа [[w:Санта-Кристина-де-Аро|Санта-Кристина-де-Аро]] ({{lang-es|Santa Cristina d'Aro}}), где располагается главный рынок вторичного жилья, учитывая дефицит предложений новой недвижимости.
Также в исследовании Tinsa сообщается, что в самом северном сегменте этого рынка, который располагается между [[w:Кадакес|Кадакесом]] ({{lang-es|Cadaqués}}) и [[w:Сан-Фелиу-де-Гишольс|Сан-Фелиу де Гишольс]] ({{lang-es|Sant Feliu de Guíxols}}), в муниципалитетах [[w:Кастель-Пладжа-де-Аро|Плаяй-де-Аро]] ({{lang-es|Platja d'Aro}}), [[w:Багур|Бегур]] ({{lang-es|Begur}}) и Кадакес ({{lang-es|Cadaqués}}), а также в прибрежных городах [[w:Палафружель|Палафружель]] ({{lang-es|Palafrugell}}) - [[w:Калелья|Калелья]] ({{lang-es|Calella}}), Льяфранк ({{lang-es|[[w:es:Llafranch|Llafranc]]}}) и Тамариу ({{lang-es|[[w:es:Tamariu|Tamariu]]}}) замечено небольшое замедление роста стоимости на вторичное жилье в течение первых месяцев [[2016 год|2016 г]], хотя на протяжении [[2014 год|2014]]-[[2015 год|2015 г.]] здесь отмечалось незначительное улучшение.
В случае с Кастель-Плаяй-де-Аро ({{lang-es|Castell-Platja d'Aro}}) даже это замедление оказалось негативным, там цены на жилье снизились на 3,9% (однако, в абсолютных величинах здесь стоимость за квадратный метр является одной из самых высоких на Коста Брава - 1 953 евро).
Побережье между Кадакесом ({{lang-es|Cadaqués}}) и Сан-Фелиу де Гишольс ({{lang-es|Sant Feliu de Guíxols}}) охватывает районы Верхнего и Нижнего Эмпорда ({{lang-es|[[w:ca:Alt Empordà|Baix i l'Alt Empordà]]}}), и, по заявлению Tinsa, предложения по рынку вторичного жилья в основном представлены во втором.
Там, по мнению экспертов, приобретение жилья имеет больший вес, чем аренда. К тому же ни один муниципалитет не располагает большим количеством предложений нового жилья, потому что на протяжении многих лет строительство новых домой не велось. В основном в продаже находится вторичное жилье со средней площадью 70 кв.м, две спальни (или максимум три).
В южной части побережья Коста Брава, которую эксперты Tinsa условно определили от Бланеса ({{lang-es|Blanes}}) до пляжа Санта-Кристина-де-Аро ({{lang-es|Santa Cristina d'Aro}}) наблюдается дефицит новых домов и квартир. Он охватил и рынок вторичного жилья, потому что большая часть излишка предложений, образовавшегося после кризиса уже продана.
'''Рост покупок на Коста Брава'''
Строка 27:
Так, в Паламосе продажи недвижимости за [[2015 год|2015 г.]] выросли на 2,5%, в [[w:Льорет-де-Мар|Льорет-де-Мар]] на 16,9%. Самое заметное снижение зарегистрировано в таких городах как Палафружель и [[w:Калонже|Калонже]], там оно составило 10,9% и 14,8% соответственно. Из общего числа 7766 сделок зафиксировано на рынке вторичного жилья, который в [[2015 год|2015 г.]] вырос на побережье Жирона на 9,7%. Из них только 612 были проданы в [[2015 год|2015 г.]], на 37,1% меньше, чем два года назад.
Согласно исследованию Tinsa, в районе между Сан Фелиу де Гишольс и Кадакесом самым дорогим городом является Льяфранк (Llafranc (Palafrugell), где стоимость вторичных квартир составляет от 140 000 евро до 175 000 евро, домов от 400000 до 500000, а частных коттеджей от 800000 до 1000000 евро. Самым дешевым городом считается Л'Эстартит ({{lang-es|[[w:es:Estartit|L'Estartit]]}} ({{lang-es|[[w:es:Torroella de Montgrí|Torroella]]}}), здесь стоимость квартиры составляет от 75000 до 100000 евро, в таунхаусах - 140000 до 200000 евро, а цены на отдельные дома составляют от 225,000 до 300,000 евро.
В районе между Бланесом и пляжем Санта-Кристина-де-Аро, где вторичное жилье стоит дороже, цены на квартиры варьируются от 100 000 до 300 000 евро; в таунхаусах от 250 000 и 450 000 евро, а стоимость отдельных домов составляет от 1000000 до 1750000 евро.
| |||