Открыть главное меню

Изменения

Нет описания правки
{{дата|5 февраля 2018}}
{{тема|Недвижимость|Испания|Каталония}}
[[Файл:Antic edifici del Banc Central a Barcelona.jpg|thumb|left|300px|Барселона]]
{{тема||}}<!-- Внесите несколько (от 1 до 4) главных тем-категорий, разделяя символом «|» -->
[[Файл:|thumb|left|300px|]]<!-- Вставьте имя (после слова «Файл:») и описание (перед символами «]]») файла с Викисклада. -->
<!-- Напишите свой текст ниже этой строчки -->
Все больше владельцев жилья предпочитают отойти от сдачи апартаментов туристов, делая ставку на долгосрочную аренду. Основной причиной возникновения подобной тенденции, как отмечает [[w:es:idealista.com|Idealista]], является ужесточение правил туристической аренды.
 
В том числе и документ, обязывающий такие платформы для поиска апартаментов, как [[w:es:Airbnb|Airbnb]], HomeAway, Wimdu или [[w:es:Niumba|Niumba]], идентифицировать владельцев и представлять периодические отчеты, чтобы собственники вели легальную деятельность.
 
Также в пользу традиционной аренды свидетельствует и рост цен на этом рынке. Как сообщает Idealista, в [[2017 год|2017 году]] арендные ставки выросли на 18,4 %. Также растет и рентабельность: в конце [[2017 год|2017 г.]] она достигла 7,29 % (против 6,91 % в [[2016 год|2016 г.]]). Такие данные приводит ''Urban Data Analytics''.
 
По словам экспертов, туристическая аренда выгодна в больших городах, но только при условии, что собственник сдает комнату в своей квартире или апартаменты в своем доме. В случае, когда предложение поступает от посредника, налоги «съедают» весь полученный доход.
Специалисты, проанализировав предложения на платформе Airbnb, пришли к выводу, что в Барселоне выгодней сдавать жилье на длительный срок. Только 2,5 % всех предложений для туристов в Ciutat Vella приносят больше дохода, чем долгосрочная аренда, а в остальных кварталах эта цифра составляет менее 1 %.
 
<!-- Текст новости должен закончиться над этой строчкой -->
{{-}}
 
2502

правки