Совершена крупнейшая сделка в истории недвижимости на 5,4 млрд долларов
18 октября 2006 года
В США закрыта крупнейшая сделка в истории рынка недвижимости. Джерри Шпейер, магнат, уже контролирующий такие легендарные здания, как Rockefeller Center and the Chrysler Building, подписал документы о покупке 110 зданий вдоль Ист-ривер на Манхэттене за 5,4 млрд долларов. Об этом во вторник объявила компания, возводившая эти здания - MetLife.
Недвижимость, купленная Шпейером, расположена в двух комплексах - Stuyvesant Town и Peter Cooper Village. Они были построены MetLife в 1947 году для возвратившихся с войны ветеранов. Там же впоследствии выделяли квартиры полицейским, учителям, медсестрам и прочим муниципальным служащим. Неприметные кирпичные здания занимают 8 акров самой дорогой земли в Америке, отмечает The New York Times.
По данным издания, Шпейеру и его партнеру BlackRock Realty удалось обойти около десятка претендентов на лакомые земельные участки, в том числе группу социальных инвесторов, которые надеялись сохранить жилой массив в качестве одного из последних на Манхэттене примеров более-менее доступного для "среднего класса" жилья. Однако инициатива не получила поддержки мэра города Майкла Блумберга, и потому MetLife заявила, что участки будут проданы по максимально возможной цене.
"Peter Cooper Village/Stuyvesant Town - выдающийся актив, и мы удовлетворены реакцией рынка на его продажу", - заявил курирующий в MetLife инвестиции в недвижимость Роберт Мерк. Он выразил надежду, что Тишман Шпейер и BlackRock будут рачительными хозяевами участка в будущем.
Шпейер заявил, что нынешние жители социальных строений вполне защищены существующей системой, гарантирующей им стабильный уровень арендной платы. 3/4 из 11232 квартир подпадают под действие регулирующего законодательства, благодаря чему арендная плата за эти помещения составляет около половины от нынешних рыночных ставок. Остальные квартиры сдаются по рыночным ставкам. "Никому не надо беспокоиться насчет неожиданных и резких изменений в районе... Мы давно ведем бизнес в Нью-Йорке и очень уважаем такие сообщества. Это большая честь для нас присматривать за такой собственностью", - заявил он.
The New York Times также указывает, что ранее год за годом MetLife старательно вела борьбу с незаконными арендодателями, пытаясь исключить из числа льготников тех, кто сдает эти квартиры, а сам переезжает в жилища подешевле, зарабатывая барыши на разнице ставок. В ближайшие два года еще 1600 помещений должны перейти из разряда льготных в сдаваемые по рыночным ставкам.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
