Совладелец «Евраза» собирается «убийственно» скупить половину хрущевок в Петербурге
28 декабря 2009 года
Совладелец металлургического холдинга "Евраз" Александр Абрамов собирается купить половину хрущевок в Петербурге, пишут "Ведомости"(недоступная ссылка). По мнению экспертов, он очень рискует.
На 30 декабря назначен аукцион на право строительства нового жилья на месте 22 кварталов хрущевских пятиэтажек. Стартовая стоимость четырех лотов – 387,7 млн рублей, общая площадь - около 90 га. Победитель конкурса должен расселить ветхие дома, город будет частично инвестировать в обновление инфраструктуры кварталов.
В аукционе примет участие председатель совета директоров и совладелец "Евраза". Близкий к Абрамову источник сообщил "Ведомостям", что созданная Абрамовым специально под этот проект компания "Реновация" претендует на все четыре лота. Управляющий партнер "Реновации" Артур Маркарян подтвердил интерес компании к проекту в Петербурге.
Чиновник из Смольного называет проект реконструкции 22 кварталов убийственным для инвестора: у него нулевая или отрицательная рентабельность, возможно, претендент хочет просто застолбить землю и тянуть до бесконечности.
Чтобы расселить эти кварталы и реконструировать их, нужны миллиарды долларов, считает генеральный менеджер "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков, но начальная цена очень низкая, можно рискнуть. Другой консультант по недвижимости полагает, что проект рискованный - разбросанные по городу участки крайне сложно обеспечить инфраструктурой, у инвестора обязательно возникнут проблемы с расселением, которое грозит затянуться на много лет.
Как отмечает газета, Александр Абрамов - не новичок в девелоперском бизнесе. В 2007 году созданная топ-менеджерами "Евраза" компания "Ферро-строй" вместе с входящим в "Базовый элемент" "Альтиус девелопментом" купили 90% агрофирмы "Дивноморское" , владельца 800 га земли близ Геленджика, чтобы построить комплекс с гостиницами, жильем и коммерческой недвижимостью. Абрамов занимает шестое место в рейтинге Forbes в 2009 году, журнал оценивает его состояние в 8,1 млрд долларов (в 2008 году - 12,5 млрд долларов).
Санкт-Петербург принял программу реновации депрессивных районов в мае 2008 года, на торги выставят 40 кварталов. Большинство кварталов расселено на 30–50%. Пока продан один квартал – в октябре 2008 года компании "Воин-В" за 103,5 млн рублей. Она обещает провести реновацию за девять лет, стоимость работ – 500 млн долларов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
