Спекулянты на рынке жилья Китая подняли цены на квартиры выше офисных
14 декабря 2009 года
Рост цен на жилье в Пекине не поддается объяснениям. Выяснилось, что цены на пекинские квартиры сегодня выше, чем на офисные помещения, хотя на здоровом рынке недвижимости должно быть все наоборот.
Рост цен на жилье в Пекине не поддается объяснениям. Выяснилось, что цены на пекинские квартиры сегодня выше, чем на офисные помещения, хотя на здоровом рынке недвижимости должно быть все наоборот, пишет ZagranHouse.ru (Архивная копия от 23 июля 2021 на Wayback Machine).
Существует немало загадок в развитии рынка недвижимости Пекина в этом году. Казалось бы – на дворе мировой финансовый кризис, рынки недвижимости многих стран "в огне", а цены на квартиры в Пекине все продолжают расти. Отраслевые эксперты говорят, что на здоровом рынке недвижимости цена единицы коммерческой недвижимости, как правило, на 30% выше, чем на квартиры в регионе. Но в Пекине ситуация прямо противоположная. В некоторых районах китайской столицы цены на квартиры на 50% превышают стоимость офисов.
Одной из причин такой тенденции является большой объем спекуляций на пекинском рынке жилья, а также легкая доступность ипотечного кредитования для населения.
Поскольку ипотечная политика китайских банков в отношении офисных зданий и коммерческой недвижимости является более жесткой, покупка офисных помещений требует больших денежных средств от инвесторов и тем самым отдаляет часть покупателей от рынка.
Спекулятивных сделок на рынке пекинской офисной недвижимости гораздо меньше, чем на рынке жилья – этим в основном и объясняется более высокая стоимость квартир.
Согласно данным China Index Institute, средняя стоимость квартир в Пекине в ноябре достигла рекордного уровня в 17509 юаней (2 574,9 доллара США) за квадратный метр и повысилась на 9,74% относительно предыдущего месяца.
Между тем, в конце ноября общая площадь имеющихся на рынке квартир в Пекине сократилась на 30,3% в ежегодной динамике до 13,6 млн квадратных метров, это самый низкий показатель с 2008 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
