Спрос на курортную недвижимость в Сочи вновь вырос благодаря курсу евро и доллара
15 декабря 2014 года
Стоимость курортной недвижимости в Сочи, по данным местных застройщиков и участников рынка недвижимости Краснодарского края, стала крайне привлекательной на фоне падения курса рубля относительно доллара и евро, и это сильно повлияло на спрос.
2014 год стал периодом ожиданий для сочинского рынка. С одной стороны, зимняя Олимпиада и Формула-1 подстегнули интерес к кардинально изменившемуся курорту, с другой, были опасения, что высокие цены отпугнут потенциальных покупателей.
Уже сейчас очевидно, что этой зимой налицо ажиотажный спрос на гостиницы в Сочи - добавился дополнительный поток туристов, которые отказались от поездок за границу в связи с меняющимся на глазах курсом валют. Ведущие туроператоры отмечают, что продажи зарубежных туров в этом году снизились на 40% от уровня прошлого года. Большинство туристов выбирают российские направления, в частности горнолыжные курорты Сочи. На новогодние праздники жилье там полностью зарезервировано, идет активное бронирование на постпраздничный период.
Кроме горнолыжной части Краснодарского края, большой интерес стал вызывать у приезжих и сам Сочи за счет построенных олимпийских объектов и инфраструктуры. Город стал интересен потребителю. Люди, которые там не были много лет, отмечают, что не ожидали увидеть город такого высокого уровня. За год количество российских туристов в Сочи увеличилось относительно 2013 года на 30%. И в следующем году отдыхающих будет не меньше.
Курортный сезон в Сочи закончился, но большой поток туристов сохранился. Например, потребовалось несколько недель, чтобы найти места для размещения участников мероприятия среди риелторов. По словам эксперта, недорогие туристические пакеты раскупили уже в сентябре. Заняты не только номера в гостиницах, в том числе и частных, но и заполнен частный сектор жилья, причем не только рядом с горнолыжным курортом. Людей на новогодние праздники и в январе будет много, но сможет ли Сочи всех вместить - это вопрос.
Сейчас рынок аренды города вынужден конкурировать с новыми гостиницами, где стоимость номера в августе составляла несколько тысяч рублей за ночь.
Гарантией спроса на качественную арендную недвижимость является тот факт, что регион активно развивается и все чаще становится площадкой для проведения форумов и встреч деловых партнеров - людей, которые ценят статус, безопасность и приватность. По словам директора по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" Андрея Венидиктова, сдавать в аренду жилые помещения всегда выгодно, если они находятся в центре города, близко к морю и прогулочным зонам, имеют собственное приватное дворовое пространство и зоны отдыха, а также отвечают современным требованиям безопасности.
"Покупатель недвижимости в Сочи не только обеспечивает себя комфортабельным пространством для летнего и зимнего отдыха, но и получает возможность сохранить и приумножить вложенные средства. В частности, реальный доход можно получить от сдачи квартиры в аренду через управляющую компанию, которая возьмет все самые проблемные моменты на себя", - поясняет свою позицию эксперт.
В течение года покупатели в основном выбирали жилье стоимостью порядка 5-7 млн руб. "Сейчас найти квартиры или апартаменты в этом ценовом сегменте сложно. Например, все, что в центре города было в среднем по 90 тыс. руб. за 1 кв. м, раскупили".
Однако директор по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" не во всем согласен с экспертом. "Один из наших проектов RoseDelMare находится в курортной зоне старого Сочи. Это новый дом с панорамными видами на море. И цены на недвижимость в этой новостройке бизнес-класса начинаются от 4,4 млн руб., а огромные двухуровневые пентхаусы стоят от 10 млн руб., в то время как за 5 млн руб. в Москве вы сможете купить лишь "убитую" хрущевку", - объясняет он.
Директор по продажам компании "ГлавРусСтрой-Инвест" Андрей Венидиктов комментирует: "Мы как московский застройщик советуем сейчас клиентам попытаться успеть "впрыгнуть в уходящий ипотечный поезд". В связи с растущей ставкой на ипотеку и грядущими изменениями в процедуре получения ипотечного кредита наши эксперты рекомендуют тем, кто еще думает о приобретении недвижимости по ипотечным программам, поторопиться и успеть воспользоваться сегодняшней ценой на выгодных условиях кредитования".
Специально к праздникам мы подготовили подарок нашим покупателям: всем, кто захочет прилететь в Сочи и посмотреть будущую курортную недвижимость, мы дарим полет при покупке в декабре.
Уточняйте подробности в московском офисе продаж 8 (499) 689-88-88
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
