Средняя цена на квартиру в Москве стремительно приближается к 3000 долларов за метр
10 апреля 2006 года
Столичный рынок жилой недвижимости приближается к очередному важному рубежу. При еженедельном росте цен на 2% в неделю, к маю средневзвешенная цена квадратного метра жилой площади в Москве составит 3 тысячи долларов. Некоторые эксперты утверждают, что цены уже сейчас перевалили за этот показатель.
По данным компании "Индикаторы рынка недвижимости", рост цен на квартиры в марте этого года составил около 7,5%, по данным Российской гильдии риэлтеров (РГР) - около 10%. Картина в апреле, как ожидается, не изменится, пишет газета "Бизнес". Такая ситуация сложилась в первую очередь вследствие резкого сокращения объемов предложения строящегося жилья.
"На первичном рынке жилья рост цен за первый квартал составил более 15%, а по отдельным объектам - до 20% и более. Максимально цены растут в районах, удаленных от центра Москвы",- говорит руководитель пресс-службы "Миэль-недвижимость" Наталья Михайлюк-Шугаева. По ее словам, ценовой рубеж в 3 тысячи за квадратный метр на московском рынке жилья был преодолен уже в марте.
По мнению же руководителя аналитического центра компании "Новая площадь" Дмитрия Попова, это случилось еще раньше - в январе, а средняя цена на вторичном рынке Москвы сейчас составляет уже 3367 долларов за квадратный метр.
Тем не менее многие эксперты придерживаются иной математики. "Действительно, исходя из формулы среднего значения, с учетом элитных квартир, рубеж в 3 тысячи за квадратный метр уже превышен. Это в первую очередь относится к новостройкам, где стоимость квадратного метра составляет около 3,1 тысячу за квадратный метр",- признает руководитель IRN.Ru Олег Репченко. Однако, по его словам, подобные расчеты не совсем верны. "Мы выводим среднюю цифру без учета элитного сегмента. Таким образом, сегодня основной объем жилья формируется в пределах 2-2,5 тысячи за квадратный метр. При росте цен около 2% в неделю, рубеж в 3 тысячи долларов на вторичном рынке будет преодолен к лету этого года",- считает Репченко.
Эксперты сходятся во мнении, что сегодня наибольший дефицит объемов предложения наблюдается в сегменте дешевого панельного жилья. "Ситуация обостряется тем, что многие продавцы поснимали объекты с продажи, ожидая дальнейшего роста цен, и когда он прекратится, предсказать сложно",- констатирует Репчченко.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
