Стало известно, кто из застройщиков получит господдержку в рамках проекта «Доступное жилье»
27 июня 2007 года
Компании Олега Дерипаски, Виктора Вексельберга, Сулеймана Керимова, Вадима Мошковича, Василия Анисимова, ВТБ и еще полтора десятка других будут строить в России доступное жилье. Во всяком случае, именно они получат многомиллиардную поддержку государства в рамках такого нацпроекта, сообщают «Ведомости».
Правила отбора проектов правительство утвердило еще 5 мая 2007 года, а 22 июня специальная комиссия (из представителей Росстроя, Минрегионразвития и Федерального дорожного агентства) произвела отбор, сообщил «Ведомостям» начальник отдела по реализации нацпроекта Минрегионразвития Андрей Чибис. На участие в эксперименте претендовали 39 компаний в 24 регионах, а отбор прошли только 22. Начальник управления развития рынка доступного жилья Росстроя Сергей Баринов назвал основной причиной отклонения остальных проектов отсутствие документов территориального планирования.
Среди чемпионов оказались известные и крупные проекты. Это, например, комплексы «Конная лахта» и «Северная долина» в Петербурге (строит компания Олега Дерипаски «Главстрой»). «Это будут города в городе - около 5,5 млн кв. м, по инвестициям мы легко перевалим цифру в 5-6 млрд долларов», - говорит директор по связям с общественностью «Главстроя» Иван Слепцов. Другие победители - «Большое Домодедово» (10,83 млн кв. м нового жилья, инвестиции - 300 млрд руб., в том числе на строительство и модернизацию инфраструктуры - 70 млрд руб.), проект «А101» Вадима Мошковича в Подмосковье, «Рублево-Архангельское», «Новый город» в Чувашии (Приволжская градостроительная компания, акционеры которой - Росстрой, ВТБ и правительство Чувашии). Если сложить все проекты, то в их рамках должно быть построено 52,2 млн кв. м за 10-летний период, а до 2010 года - около 6 млн кв. м жилья. Общий объем инвестиций в эти проекты Росстрой оценивает в 1,832 трлн рублей, в том числе на социальную инфраструктуру - 201 млрд рублей.
Власти изо всех сил будут помогать победителям. В постановлении правительства прописано несколько форм поддержки: гарантии по займам для обеспечения участков инфраструктурой, субсидии на возмещение затрат на уплату процентов под строительство коммунальной инфраструктуры, обеспечение микрорайонов автодорогами. Кроме того, РАО ЕЭС и «Газпрому» рекомендовано при подготовке инвестпрограмм учитывать потребности этих проектов в первую очередь.
Обязательства самих претендентов по объемам строительства - не менее 1 млн кв. м жилья, по срокам - начало не позднее 2007 года, окончание - не позднее чем через 10 лет; земельный участок должен быть консолидирован в руках одного инвестора. Никаких условий по себестоимости жилья, его качеству и уровню, а также цене продажи при отборе не выставлялось. «Мы выбрали проекты не из критерия стоимости, а исходя из принципов комплексного развития территории. Хотя окончательно спрогнозировать стоимость жилья нельзя, ясно, что 1 млн кв. м элитного жилья на одной площадке построить и продать невозможно. Предусматривается строительство массового жилья, наша задача - увеличить объемы жилищного строительства», - поясняют чиновники.
Но не все победившие проекты рассчитаны на покупателя среднего класса. По словам Слепцова, в «Северной долине» будет в основном жилье экономкласса, в «Конной лахте» - бизнес-класса. Проект «А101» относится к бизнес-классу, а «Рублево-Архангельское» предусматривает строительство жилья премиум-класса площадью около 2,7 млн кв. м.
По словам вице-президента ВТБ Марата Аметова, если инфраструктурные объекты будут субсидироваться государством, это даст снижение себестоимости строительства. Но он указывает, что есть рынок, который диктует свои условия. Пока нацпроект - это стимулирование крупных компаний, отмечает вице-президент «ОПОРы» Алексей Кожевников. А так проблему недоступности жилья не решить, потому что главное препятствие - получение земли в массовом порядке - никак не решается, а они своими крупными проектами только взвинчивают цены на стройматериалы, оборудование и рабочую силу. Кожевников очень рассчитывает на законопроект о малоэтажной застройке, который дополнит нацпроект.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
