Стоимость домов на Рублевке не падает, хотя их почти перестали покупать
21 января 2009 года
С конца лета прошлого года спрос на объекты элитной загородной недвижимости снизился на 60%, но несмотря на это цены остались на прежнем уровне. И вряд ли они существенно снизятся в этом году, предполагает [?http://www.bfm.ru/news/2009/01/21/nedvizhimost-rublevki-derzhit-ceny.html? BFM.ru].
Примерно 50% элитной загородной недвижимости Московского региона сосредоточено на Рублево-Успенском шоссе. Вторая половина ? на Новорижском шоссе. На Рублевке практически нет новых коттеджных поселков, а строительство ведется в основном в рамках исторически сложившейся застройки ? частными дорогими, но одиночными домами. На Новой Риге все иначе, здесь основная застройка ? коттеджные поселки.
Руководитель пресс-службы корпорации "Инком" Антон Гололобов назвал некоторые цены. По его словам, предложения по элитному загородному жилью начинаются от 1,5 млн долларов за домовладение, например, дом в 500 кв. метров и участок от 20 соток. Летом этого года участки на Рублевке в 5?12 км от Москвы стоили 170?350 тысяч долларов за сотку. С начала осени прошлого года земельная розница подорожала на 5?7%, что эксперты связывают с отзывом населением средств из банков и вложением их в землю.
По сравнению с осенью прошлого года из-за кризиса спрос на элитные загородные проекты снизился в среднем по рынку на 60%, ? рассказывает Антон Гололобов. При этом в некоторых поселках продажи и вовсе упали до нуля. С начала кризиса объем продаж в проектах компании Villagio Estate (входит в "Инком")снизился на 30%. Вообще на рынке московского региона с сентября новые элитные поселки не поступали в продажу, то есть не вводились в строй.
"На Рублевке падения цен практически не было, только в единичных случаях. Но по соседним направлениям, например, по Новорижскому ряд объектов упал в цене примерно 20?25%, ? рассказал независимый эксперт в области малоэтажного строительства Валерий Мищенко. ? По Рублево-Успенскому направлению спрос остается стабильным уже на протяжении нескольких лет, он снизился только на объекты стоимостью 7-15 млн долларов. Покупатели выжидают, отслеживая конъюнктуру рынка. Время экспозиции таких объектов увеличилось в среднем до года".
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
