Стоимость жилья в Дубае падает впервые за последние годы
14 января 2009 года
Цены на жилую недвижимость в Дубае в четвертом квартале 2008 года упали на 8%, что стало первым падением стоимости жилья в княжестве за последние несколько лет постоянного роста, свидетельствуют данные международной консалтинговой компании Colliers International, которые приводит [?http://www.riarealty.ru/ru/article/0/39348.html(недоступная ссылка)? РИА Новости].
"Стоимость жилья в Дубае действительно начала снижаться, не признать этого невозможно. Инвесторы, приученные к постоянному росту цен, осознали, что мировой финансовый кризис не прошел мимо этой области. Проблемы с ликвидностью, более избирательный подход к инвестициям во всем мире и рост негативных настроений ? все это подталкивает рынок к снижению. Хотя падение в 8% для рынка Дубая стало гораздо более оптимистично, нежели предполагалось", - приводятся в сообщении слова главы регионального представительства Colliers International Иен Элберт.
При этом, как отмечают аналитики компании, ранее только за год между четвертым кварталом 2007 и 2008 годов стоимость жилой недвижимости в Дубае выросла на 59%.
По оценкам специалистов компании, объем операций на рынке в четвертом квартале 2008 года снизился на 45%, по сравнению с третьим кварталом 2008 года.
"Стоимость апартаментов снизилась на 11%, таунхаусы подешевели на 1%, а виллы ? на 3% в четвертом квартале 2008 года, по сравнению с третьим кварталом 2008 года", - указывается в исследовании.
По мнению Элберта, на рынке недвижимости Дубая наступает новая стадия в цикле собственности: спекулянты покинули рынок на долгий срок, и теперь рынок более ориентирован на конечного собственника.
По его словам, в нынешней ситуации выиграют те компании, которые строят жилье, ориентируясь уже не на его потенциальный инвестиционный рост, а на качество жилья для конечного потребителя.
Напомним, цены на квартиры в самом высоком здании на планете Burj Dubai, расположенном в эмирате Дубай, упали осенью 2008 года на 50% из-за финансового кризиса. Эксперты считают, что столь резкое падение объясняется в первую очередь тем, что ранее, именно в этой части проекта был отмечен самый бурный рост стоимости. Так, согласно данным британского риэлторского агентства Hamptons, цены выросли на 88% с сентября 2007 по сентябрь 2008 года.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
