Стоимость жилья в московских новостройках установила новый рекорд
21 мая 2021 года
По итогам первого квартала стоимость нового жилья в границах Старой Москвы выросла на 24,4% по сравнению с первым кварталом 2020 года и достигла рекордного в истории рынка значения в 405,8 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, обзор которого приводит РБК.
Аналитики отметили, что по сравнению с концом 2020 года стоимость квадратного метра нового жилья в Старой Москве в первом квартале выросла на 12,6%. Этот рост в Knight Frank связали с увеличением доли жилья бизнес-класса в структуре предложения до 40% при одновременном снижении доли массового жилья до 42%. Еще 18% рынка занимает элитный сегмент.
На цены также повлияли рост себестоимости строительства и ценовая политика застройщиков. "На фоне высокого спроса застройщики активно повышают цены как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию объектах. Так, за год в ряде проектов всего за несколько месяцев со старта продаж рост составил 15-45%", - сообщили в Knight Frank.
Что же касается объема предложения нового жилья, то в первом квартала этот показатель составил 1,86 млн квадратных метров и стал минимальным за последние пять лет. Сокращение предложения также привело к росту цен.
По мнению главы департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, во втором квартале рост цен на жилье в Москве продолжится. "Показатели спроса и цен могут в очередной раз побить рекорды в последние месяцы действия льготной ипотеки, объем предложения также будет зависеть от пополнения рынка новыми проектами и корпусами", - считает Широкова.
Напомним, ранее в Knight Frank сообщили, что по итогам первого квартала Москва и Санкт-Петербург вошли в десятку мировых лидеров по росту цен на элитное жилье. "Рейтинг возглавили китайские города Шэньчжэнь (+18,9%), Шанхай (+16,3%) и Гуанчжоу (+16,2%). Москва за год переместилась с 11-й на восьмую позицию (+12,4% за год, +7,3% за квартал). Санкт-Петербург поднялся с 43-го на шестое место: за год рост цен составил 13,4%, а за квартал - 2,5%", - говорится в исследовании Knight Frank.
В топ-5 рейтинга, помимо Шэньчжэня, Шанхая и Гуанчжоу, вошли Ванкувер и Сеул, где цены на элитное жилье за год выросли на 15,2% и 14,8% соответственно. Всего в рейтинг вошли 46 городов, в которых цены на элитную недвижимость за год выросли в среднем на 4,6%. Снижение цен было отмечено в Берлине (-1,3%), Мадриде (-2,9%), Лондоне (-3,5%) и Париже (-3,7%). Аналитики связали это с пандемией коронавируса, переносом сроков строительства некоторых объектов и изменением налоговой политики.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
