Стоимость ипотеки от АИЖК перешагивает разрешенный Путиным уровень
21 ноября 2012 года
Идеальная ипотечная ставка «инфляция плюс 2,2 процентного пункта», досрочно введенная во исполнение президентского поручения в сентябре Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), продержалась недолго. С нового года АИЖК увеличивает «добавку» к инфляции в среднем на 1 п.п., пишет «Коммерсант». Эксперты не исключают дальнейшего роста ставок на ипотечном рынке.
С 14 января АИЖК повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам «Стандарт», «Материнский капитал» и «Малоэтажное жилье». Новые тарифы по ипотечным кредитам уже размещены на сайте агентства. В среднем годовая ставка по большинству продуктов выросла на 1 процентный пункт (п.п.). Так, в частности, минимально возможная ставка, предлагаемая АИЖК по самому дешёвому своему продукту, выросла с 8,3% годовых до 9,2% годовых.
- Ипотека в новом году продолжит дорожать и может преодолеть планку в 13-14%, прогнозируют банкиры
Таким образом, рекорд, поставленный АИЖК по установлению самых низких ставок на рынке, продержался всего полгода, отмечает газета. А факт досрочного выполнения агентством в сентябре поручения президента Владимира Путина - к 2018 году обеспечить снижение средней ставки по ипотеке до уровня «инфляция плюс 2,2 процентного пункта» (то есть те самые 8,3% годовых) - остался в прошлом.
Как указывают в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. «Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что, помимо кредитной маржи и операционных издержек, прямо влияет на процентную ставку по ипотеке»,- заявил представитель агентства.
Агентство дольше других крупных игроков удерживалось от повышения ставок, теперь в силу объективных причин сдался и институт развития рынка ипотеки, указывают участники рынка. «АИЖК просто догоняет рынок, ведь многие игроки в течение года ставки повышали», - говорит вице-президент, руководитель блока развития бизнеса банка «Дельта-кредит» Ирина Асланова.
Знаковым для рынка стало повышение ставок по ипотечным кредитам «Сбербанком», который также долгое время отказывался идти на этот шаг. 2 октября госбанк повысил ставки по ипотеке в среднем на 0,5 п.п., а в начале ноября объявил о повышении ставок по кредитам под залог недвижимости (в среднем - на 1,5 п.п.). Вслед за лидером рынка повышать ставки стали и другие крупные игроки. Только в октябре, по данным АИЖК, 12 банков подняли ставки по ипотеке.
Участники рынка не исключают и дальнейшего повышения ставок по ипотеке. Об этом газете заявили представители нескольких банков.
Источники править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
