Стоимость квартир в попавших под реновацию домах в Москве выросла на 20%
4 декабря 2018 года
Стоимость жилья в домах, попавших в городскую программу реновации, с января 2017 по октябрь 2018 года в среднем по Москве выросла на 20%, до 177,7 тыс. рублей за квадратный метр, пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на исследование компании ЦИАН.
Как отмечают аналитики, за тот же период средний темп роста стоимости вторичного жилья в домах, не попавших под снос, составил всего лишь 6%. При этом квартиры в вошедших в программу реновации домах дорожали неравномерно в разных округах столицы. Так, в Северо-Западном, Юго-Западном и Восточном округах квартиры в таких домах подорожали на 22%, 19% и 17% соответственно. В других округах темпы роста цен оказались скромнее.
Подорожание квартир в попавших под реновацию домах связан с сокращением предложения: с января 2017 года объем выставленных на продажу квартир в этих домах сократился в четыре раза. Если зимой прошлого года в продажу ежемесячно выводились 1,8 тыс. таких квартир, то сейчас – до 0,4 тыс., отмечают в ЦИАН. В некоторых районах Москвы квартиры в вошедших в программу реновации домах купить практически невозможно.
В то же время спрос на квартиры в реновируемых домах остается высоким. Так, по данным ЦИАН, средний срок экспозиции этого жилья составляет 58 дней, на неделю меньше среднего показателя по рынку.
"Срок продажи напрямую зависит от срока реализации программы реновации для каждого конкретного дома. Если он будет снесен в ближайшее время, квартира продается за неделю, а если поставлен в очередь на 2030–2032 год, интереса не будет", – отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Напомним, программа реновации в Москве была утверждена 1 августа 2017 года после принятия федеральных и городских законов. Эта программа рассчитана на 15 лет, то есть к 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек (СПИСОК).
В августе этого года противники реновации в Москве заявили, что за 12 месяцев существования программы подтвердились самые худшие опасения. По их словам, программа оказалась рассчитана не на москвичей, а на стройкомплекс Москвы, которому было необходимо как-то легализовать точечную застройку и получить новые земли под строительство.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
