Строительство офисного центра для ВТБ стоимостью $800 млн сдвинулось с мертвой точки
29 ноября 2007 года
Вчера конкурсная комиссия во главе с губернатором Петербурга Валентиной Матвиенко и предправления ВТБ Андреем Костиным выбрала архитектурный проект, по которому будет построена "Невская ратуша". В конкурсе участвовали пять бюро. Комиссия отдала предпочтение совместному проекту фирм "Евгений Герасимов и партнеры" и NPS Tchoban Voss, сообщает IPOmania.RU(недоступная ссылка) со ссылкой на газету "Ведомости".
"Выбирать было сложно. Все проекты органично вписывались в городскую среду", ? заявила Матвиенко. Впрочем, по ее словам, в проект надо будет внести доработки. Костин уточнил, что это касается в первую очередь центрального подъезда к офисному комплексу, прорисовки фасадов зданий и прописывания функционального назначения конструкции на крыше административного здания.
"Просьба заказчика доработать проект ? нормальная ситуация. Окончательные проекты всегда несколько отличаются от презентаций", ? говорит Евгений Герасимов.
"Невская ратуша" ? офисный центр площадью около 400 000 кв. метров. Будет построен в центре Петербурга между улицами Новгородской, Моисеенко и Дегтярным переулком, на месте трамвайного парка. "Невская ратуша" расположится в пяти минутах ходьбы от Смольного, где находятся аппарат губернатора города и несколько комитетов администрации Петербурга. Если документация будет разрабатываться в намеченные сроки, строительство начнется до конца следующего года, говорит Олег Барков, директор петербургского офиса Knight Frank, консультанта проекта. Закончиться оно должно в 2010-2011 годах.
По проекту порядка 25-30% готовых площадей займут комитеты администрации Петербурга. Остальное передадут под офисы, уточнил Барков. Эти помещения будут переданы администрации Петербурга по себестоимости, рассказал Владимир Свиньин ? гендиректор компании "Охта-групп", девелопера проекта. Туда переедут разбросанные по городу комитеты, заявила Матвиенко. Сейчас они занимают порядка 30 зданий, расположенных в разных концах города.
Инвестиции в проект составят около 800 млн долларов, заявил на пресс-конференции Костин. Средства выделяет ВТБ, они поступят заказчику проекта ? ЗАО "М", которое контролирует банк. Расчетный срок окупаемости, по словам Баркова из Knight Frank, ? 9-11 лет. Из общей суммы инвестиций около 40 млн долларов пойдет на разработку проекта и подготовку рабочей документации, добавил Свиньин. Порядка 16 млн долларов достанется авторам архитектурного проекта. Предполагается, что рабочую документацию будет готовить генподрядчик. Конкурс на его выбор будет объявлен летом, рассказал он.
Обычно архитектурное бюро получает гонорар в размере 10-15% от стоимости проекта, говорит архитектор немецкой компании GMP Роман Хепп. Но когда речь, как сейчас, идет о крупных проектах с инвестициями в сотни миллионов долларов, обычно заказчик договаривается с архитекторами о фиксированной плате.
Что еще ВТБ строит в Санкт-Петербурге.
"Набережная Европы". 9,9 га на набережной Малой Невы. Жилье, гостиницы, торгово-деловые центры, Театр балета Бориса Эйфмана. Инвестиции ? 2 млрд долларов.
Торгово-офисный центр класса А . Строится около метро "Электросила". Площадь ? 60 000 кв. метров. Инвестор ? "ВТБ-капитал". Стоимость проекта ? 100 млн долларов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
