С задолжавших по ипотеке заемщиков хотят взыскать за реструктуризацию долга
21 апреля 2009 года
Катастрофическая ситуация с ростом просрочки по ипотечным кредитам вынуждает участников рынка искать нестандартные подходы к ее разрешению. Ассоциация российских банков (АРБ) инициировала создание Межрегиональной антикризисной системы сопровождения ипотечных заемщиков (МАССИЗ). Новая структура в отличие от Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) собирается работать со всеми без исключения заемщиками, оказавшимися не в состоянии расплачиваться по ипотечным кредитам. Правда, услуги МАССИЗ будут платными, что едва ли приемлемо для некредитоспособных заемщиков, пишет «Независимая газета».
К настоящему времени в России выдано около 700 тысяч ипотечных кредитов примерно на 1 трлн рублей. При этом в период с октября по март доля просроченных рублевых ипотечных кредитов, по данным ЦБ, выросла с 0,4 до 0,9%, просрочка с погашением валютных кредитов увеличилась с 1,05 до 2,9%. В реальности сейчас уже до 110 тыс. ипотечных кредитов являются проблемными, и в течение года ситуация будет ухудшаться.
О проекте, участниками которого кроме банковского сообщества стали АРИЖК, Российская гильдия риелторов (РГР), Роструд, Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров, публично было объявлено 3 апреля, на XX съезде АРБ. Во второй половине мая в регионах на базе риелторских компаний будут созданы консультационные центры для испытывающих проблемы с обслуживанием кредитов ипотечных заемщиков, которые не соответствуют госстандартам программы реструктуризации таких кредитов.
Ранее гендиректор АРИЖК Андрей Языков сообщал, что на помощь его агентства в этом году могут рассчитывать всего 100 тыс. заемщиков. Уставный капитал АРИЖК составляет всего 5 млрд руб., плюс специальный резерв в 25 млрд руб. Получается, что среднестатистический заемщик может рассчитывать на госпомощь в размере 300 тыс. руб. Не для всех такая сумма окажется спасительной.
Впрочем, Языков признает, что далеко не каждый заемщик получит поддержку государства. Правила настолько жесткие, что примерно 50% обращающихся в АРИЖК с просьбой помочь с реструктуризацией ипотечного кредита в связи с потерей работы или уменьшением дохода получают отказ по формальным признакам. При этом, по оценке независимых экспертов, сейчас под требования АРИЖК в лучшем случае подпадают лишь 10–20% ипотечных заемщиков, а удовлетворенные заявки исчисляются только десятками.
Всем оставшимся не остается ничего другого как обращаться в МАССИЗ. Костяк новой структуры составят 1,5 тыс. ипотечных брокеров, потерявших работу, и часть оказавшихся в аналогичной ситуации риелторов. Вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак не скрывает, что речь идет о сохранении рабочих мест для этих участников угасшего ипотечного рынка.
Президент АРБ Гарегин Тосунян признает, что ассоциация руководствуется сугубо прагматическими соображениями. Банки заинтересованы в досудебном решении проблем с утратившими платежеспособность ипотечными заемщиками. Для конструктивного диалога с должниками банкирам желателен некий посредник. Эти функции и возьмут на себя региональные подразделения МАССИЗ.
Антикризисные консультанты – тоже не альтруисты. Бесплатной у них будет лишь первая консультация. Таким образом, для заемщиков, и без того испытывающих сложности с погашением ипотечных кредитов, услуги по линии МАССИЗ будут стоить немалых денег. И непонятно, откуда погрязшие в неоплатных долгах граждане возьмут требуемые суммы.
Существует и другой вариант облегчения положения заемщиков. Совсем незатратный. Речь идет об ускорении возмещения имущественного вычета по налогу на доходы физлиц за приобретенное жилье. С 2008 года этот вычет положен с суммы до 2 млн руб. Однако на оформление имущественного вычета уходит семь-восемь месяцев – непозволительно долгий срок в условиях кризиса для заемщика.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
