С москвичей будут требовать еще один паспорт — на квартиру
1 августа 2006 года
К осени 2006 года Московское городское бюро технической инвентаризации обещает разработать методику паспортизации квартир в старом жилом фонде, сообщает газета "Московский комсомолец". Несмотря на то, что паспортизация квартир для владельцев старых квартир останется добровольной, этот документ потребуется для проведения перепланировки, осуществления сделок купли-продажи, страхования жилья и его ремонта.
Технический паспорт - это брошюра формата А5. Если квартира сдается в свободной планировке, то в паспорт будет вложен только ее план, включая лестнично-лифтовой узел. В остальных случаях к плану прилагается таблица с характеристиками основных конструктивных элементов (окон, дверей, перегородок и т.д.) и степени отделки помещений. В паспорте также имеется справочный раздел, в котором перечислены права и обязанности владельцев жилья, ДЕЗов и других управляющих и эксплуатирующих организаций, а также указаны телефоны органов исполнительной власти и аварийных служб.
Чиновники уверяют, что паспорт на квартиру необходим в первую очередь самим жильцам. Во-первых, содержащаяся в нем техническая информация дает понять, какой недвижимостью они на самом деле владеют. А во-вторых, подскажет, как лучше эксплуатировать жилье во избежание бытовых проблем и конфликтов с организациями, обслуживающими дом.
Из паспорта, например, можно узнать расположение электропроводки внутри стен, а также параметры теплоносителей, систем вентиляции, связи и другие полезные сведения, незаменимые при капитальном ремонте.
Там же будут прописаны рекомендуемые сроки капремонта и замены основного оборудования. С другой стороны, технический документ может пригодиться при продаже жилья, поскольку в нем указаны технические характеристики не только квартиры, но и дома, в котором она расположена. Собственники смогут быстрее определиться с ценой, а покупатели не почувствуют себя обманутыми.
Кроме того, согласно Жилищному кодексу техпаспорт на жилье необходим при подаче заявления на переустройство или перепланировку квартиры. И хотя пока многие конторы обещают обойтись поэтажным планом и экспликацией помещений, полученных в БТИ, чиновники обещают положить конец этой самодеятельности.
На самом деле эксперимент по паспортизации жилья начался в Москве еще в 2001 году. За это время документами были обеспечены всего 54 тысяч квартир в 295 домах. Еще в 2004 году власти обязали застройщиков выдавать паспорта всем покупателям и нанимателям жилья в новостройках, однако многие проигнорировали это требование.
Как пишет МК, покупатели жилья паспортами не обеспечиваются, поскольку ничего о них не знают.
Нерешенной оставалась и проблема паспортизации старого жилья. Подробно описать технические характеристики домов начала ХХ века постройки достаточно сложно, однако МосгорБТИ обещает к осени разработать быстрый и эффективный способ оценки характеристик существующего жилья. Тем не менее, как пишет МК, для жителей старого фонда паспортизация останется делом добровольным.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
