Территорию 12-го хлебозавода в московском Лефортове могут застроить жилыми домами
27 октября 2006 года
Группа "Черемушки" может скоро стать девелопером. Как стало известно "Ведомостям", хлебопеки приобрели контрольный пакет Хлебозавода №12. Это предприятие занимает почти 3 га земли в Лефортове, но к лидерам отрасли не относится. На его месте можно было бы построить жилье, советуют эксперты рынка недвижимости.
В ближайшее время на предприятии должно состояться внеочередное собрание акционеров, которое переизберет гендиректора, рассказал "Ведомостям" один из сотрудников Хлебозавода №12. Новым гендиректором, по его словам, станет Сергей Щедрин - председатель совета директоров "Черемушек".
По данным "СПАРК-Интерфакс", на 1 августа 49% акций завода находилось в госсобственности, 30,14% принадлежало ООО "Агранж", телефоны которого совпадают с телефонами самого предприятия, а оставшееся было распределено между физическими лицами. Госпакет включен в план приватизации на 2006 год, но аукцион пока не назначен.
Завод был построен еще в начале 30-х годов прошлого века, его проектные мощности составляли больше 200 т хлеба в сутки. Но в последние годы "он работал не очень успешно", говорит Щедрин. Оборудование на предприятии действительно морально устарело и к лидерам рынка завод отнести сложно. О планах реконструкции предприятия Щедрин говорить не стал, упомянув лишь, что считает эту производственную площадку "очень перспективной".
Однако участники рынка полагают, что вместо выпуска хлеба в этом месте логичнее было бы построить недвижимость. Такой участок в Лефортове может стоить 7-10 млн долларов за 1 га, говорит Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Reality Group. А если земля будет переведена из категории промышленного использования под жилую застройку, ее стоимость может вырасти до 25-30 млн долларов за 1 га, добавляет Юлия Никуличева, заместитель гендиректора Jones Lang LaSalle.
Консультанты по недвижимости советуют построить на месте предприятия жилой квартал. Никуличева говорит, что район Лефортово традиционен жилой застройкой, офисных помещений не много, к тому же скоро рядом вместо завода "Серп и молот" появится гигантский торгово-развлекательный центр.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
