Торговая Палата Испании официально констатировала восстановление рынка недвижимости Испании
2 сентября 2016 года
Торговая Палата Барселоны (исп. La Cámara de Comercio de Barcelona) на днях констатировала официально восстановление рынка недвижимости Испании, а также заявила, что не наблюдает на уровне высокого спроса эффекта «мыльного пузыря».
Такие заявления чиновники сделали на основе глубокого анализа статистики испанского рынка недвижимости последних лет. Особенно быстрым рост продаж, как отмечают экономисты, был в 2015 году, когда количество сделок выросло сразу на 70 %, а количество проданного нового жилья достигло отметки 4543. Эта цифра, по данным исп. Idescat, впервые превзошла показатели 2007 года.
При этом минимальный порог сделок с новой недвижимостью в Испании был зафиксирован в 2013 году, когда количество проданного нового жилья было на 97 % ниже, чем в 2006 году.
В конце 2014 года число не проданных домов в Испании достигало почти 45 тысяч единиц, что на 11 % меньше, чем в 2011 году, а падение цен в период с 2007 по 2015 год в Испании, в соответствии с данными Ассоциации застройщиков и строителей (исп. APCE, la Asociación de Promotores y Constructores), в десятках муниципальных образований составило более чем 55 %.
Торговая Палата Барселоны считает, что высокий уровень безработицы и снижение долговой нагрузки на экономику Испании помогли снизить риск попадания рынка недвижимости страны в новый бум, «мыльный пузырь» исключая такие риски.
Специалисты отмечают, что повышение цен в Испании является естественным и может характеризоваться как «плавное, постепенное», с разной скоростью в соответствии с размером «стока» непроданных объектов в разных населенных пунктах. Единственный отрицательный момент для средне- и долгосрочной перспективы рынка недвижимости Испании — это тенденция к снижению численности населения, что может «отрицательно сказаться на будущих продажах».
С другой стороны, текущая статистика отмечает рост запросов испанцев на увеличение жилплощади, рост иностранных инвестиций и повышения рентабельности инвестиций в недвижимость, что дает положительный прогноз для будущего Испании.
Чтобы избежать повторения прошлых ошибок, подчеркнули экономисты, банки Испании не будут выдавать ипотечные кредиты на суммы более чем 80 % от оценочной стоимости имущества, а также собираются следовать рекомендациям Европейского союза для Испании, чтобы принимать меры, если цены на жилье в стране будут расти более чем на 6 % в год.
Источники
править- «La Cámara de Barcelona constata recuperación inmobiliaria y descarta otro 'boom'». EUROPA PRESS, 26 августа 2016 года года. (архив) (исп.)
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
