Открыть главное меню

Торговая Палата Испании официально констатировала восстановление рынка недвижимости Испании

2 сентября 2016

Офис Торговой Палаты в Барселоне

Торговая Палата Барселоны (исп. La Cámara de Comercio de Barcelona) на днях констатировала официально восстановление рынка недвижимости Испании, а также заявила, что не наблюдает на уровне высокого спроса эффекта «мыльного пузыря».

Такие заявления чиновники сделали на основе глубокого анализа статистики испанского рынка недвижимости последних лет. Особенно быстрым рост продаж, как отмечают экономисты, был в 2015 году, когда количество сделок выросло сразу на 70 %, а количество проданного нового жилья достигло отметки 4543. Эта цифра, по данным исп. Idescat, впервые превзошла показатели 2007 года.

При этом минимальный порог сделок с новой недвижимостью в Испании был зафиксирован в 2013 году, когда количество проданного нового жилья было на 97 % ниже, чем в 2006 году.

В конце 2014 года число не проданных домов в Испании достигало почти 45 тысяч единиц, что на 11 % меньше, чем в 2011 году, а падение цен в период с 2007 по 2015 год в Испании, в соответствии с данными Ассоциации застройщиков и строителей (исп. APCE, la Asociación de Promotores y Constructores), в десятках муниципальных образований составило более чем 55 %.

Торговая Палата Барселоны считает, что высокий уровень безработицы и снижение долговой нагрузки на экономику Испании помогли снизить риск попадания рынка недвижимости страны в новый бум, «мыльный пузырь» исключая такие риски.

Специалисты отмечают, что повышение цен в Испании является естественным и может характеризоваться как «плавное, постепенное», с разной скоростью в соответствии с размером «стока» непроданных объектов в разных населенных пунктах. Единственный отрицательный момент для средне- и долгосрочной перспективы рынка недвижимости Испании — это тенденция к снижению численности населения, что может «отрицательно сказаться на будущих продажах».

С другой стороны, текущая статистика отмечает рост запросов испанцев на увеличение жилплощади, рост иностранных инвестиций и повышения рентабельности инвестиций в недвижимость, что дает положительный прогноз для будущего Испании.

Чтобы избежать повторения прошлых ошибок, подчеркнули экономисты, банки Испании не будут выдавать ипотечные кредиты на суммы более чем 80 % от оценочной стоимости имущества, а также собираются следовать рекомендациям Европейского союза для Испании, чтобы принимать меры, если цены на жилье в стране будут расти более чем на 6 % в год.

 

ИсточникиПравить

Комментарии

Викиновости и Wikimedia Foundation не несут ответственности за любые материалы и точки зрения, находящиеся на странице и в разделе комментариев.