Упрощенная схема выдачи ипотечных кредитов разоряет банки США
26 апреля 2007 года
Опубликованные исследования американских банковских организаций, проведенные совместно с ФБР, показали, что так называемые хищнические займы и лживые кредиты добавили около 1 млрд долл. ущерба в копилку невозврата ссуд в рамках продолжающегося в США кризиса ипотеки. Банки выдавали деньги без должного подтверждения дохода заемщика, стремясь преуспеть в конкурентной борьбе, а кредитные брокеры часто завышали в заявлениях зарплату претендентов, рассчитывая скорее оформить сделку и получить причитающийся им процент, передает РБК daily.
По мнению экспертов, подобная проблема вскоре возможна и на российском рынке потребкредитования, но сомнительна на ипотечном.
Миллиард долларов, который насчитали американские эксперты только за один 2006 год, вряд ли когда-либо вернется на банковские счета. По данным вашингтонской Ассоциации ипотечных банков, эти деньги безвозвратно украдены у финансовых организаций брокерами и косвенно самими заемщиками, которые завышали сумму доходов в заявлениях на выдачу кредитов, чтобы суметь купить желаемую недвижимость. Аналитики нью-йоркского офиса Credit Suisse Group подсчитали, что сумма займов, схема выдачи которых предполагает минимум предоставляемых документов (46% от всех крупных кредитов), уже выросла до 276 млрд долларов (30 млрд долларов в 2001 году).
Последнее исследование Mortgage Asset Research Institute свидетельствует, что почти 60% кредитов с заявленным доходом содержали вдвое большие суммы, чем было в реальности. Практика выдачи кредита по минимальному пакету документов установилась в США в 1980-х годах. С тех пор высокая конкуренция между банками вынуждала их увеличивать скорость оформления и всеми возможными способами стимулировать приток новых клиентов.
«Сегодня это очень большая проблема для США, - сказал РБК daily вице-президент Европейского трастового банка Сергей Гандзюк, говоря о причинах ипотечного кризиса. - Часто речь идет о так называемом хищническом кредитовании, когда клиенту продают продукт, не доводя до его сведения полной информации. Это, кстати, очень схоже с ситуацией на российском рынке потребительского кредитования».
Эксперты считают, что в России растущая «прослойка» в виде кредитных брокеров, а также система упрощенной выдачи кредитов вскоре смогут аккумулировать схожий с миллиардным ущербом американских банков балласт. Однако в России это скорее коснется потребительских или строительных кредитов, а не ипотеки. Эксперт Центра макроэкономического анализа и долгосрочного прогнозирования Олег Солнцев считает, что кризис невозврата ипотечных займов в ближайшие пять лет в России невозможен из-за «сравнительно» малых объемов такого вида кредитов, по какой бы схеме они банками ни выдавались.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
