Финны скупают недвижимость в центре Москвы
11 июня 2008 года
Финская Sponda продолжает скупать российскую недвижимость. Как стало известно [?http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/06/11/151253? "Ведомостям"], инвесткомпания может стать владельцем бизнес-центра "Дукат палас II! (19 500 кв. метров), расположенного в центре Москвы.
О том, что Sponda договорилась о приобретении этого объекта, рассказали представители двух консалтинговых компаний, знакомых с переговорами. По словам одного из них, финны уже подписали предварительное соглашение с владельцем бизнес-центра London & Regional Properties. Ранее сообщалось, что L&RP планирует организовать тендер по продаже этого объекта. Какие еще компании участвовали в тендере, узнать не удалось.
Дэвид Джеованис, управляющий директор L&RP, от комментариев отказался. Не стали обсуждать сделку в Sponda и в Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (консультант объекта). Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский говорит, что 1 кв. метр офисного помещения в этом районе может стоить 13-15 тысяч долларов.
С ним согласен и директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев: "При ставках аренды примерно в 1000-1100 долларов за 1 кв. метр в год цена комплекса составляет около 15 долларов за 1 кв. метр". Получается, что финская компания должна будет заплатить за "Дукат палас II" примерно 250-290 млн долларов.
Этот комплекс ? выгодный объект для инвестиций: он имеет хорошее месторасположение ? в самом центре столицы, рядом благоустроенная территория, отмечает Шершнев.
У Sponda уже есть опыт общения с L&RP. Весной этого года финны приобрели у компании два торговых центра ? "Солнечный рай" в Солнцеве (9000 кв. метров) и в Раменском (6500 кв. метров). Общая сумма сделки составила 109 млн долларов.
Кроме этого Sponda владеет офисным комплексом (3025 кв. метров) на пр-те Мира и 20 га в Подмосковье, где построит логистический комплекс.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
