Фонд имущества продает под снос два старинных здания
10 августа 2011 года
Фонд имущества Санкт-Петербурга на днях сообщил о продаже «объектов на земельных участках» в рамках инвестфорума Proestate-2011. Среди них оказались два исторических здания, причем фонд предлагает покупателям возможность их снести. Градозащитники возмущены: такие условия вряд ли законны.
В этом году ежегодные масштабные торги ФИСП намерен провести 7 сентября. Анонсированы больше десяти участков с расположенными на них зданиями, которые намечено передать в собственность победителю. Большинство объектов располагается в спальных районах и предместьях Петербурга. Однако среди них есть и два исторических здания, расположенных в Петроградском районе, — на улице Мира, 36, Ждановской улице, 10.
Четырехэтажный доходный дом на улице Мира, 36, был возведен в 1902 году по проекту архитектора Дмитрия Крыжановского, известного представителя стиля модерн в Петербурге. Точной даты постройки здания на Ждановской, 10, не сохранилось, как и его автора; известно, что здание сооружено в конце XIX века в краснокирпичном стиле.
После проведенного несколько лет назад обследования оба здания были признаны аварийными, рассказали корреспонденту «Карповки» в администрации Петроградского района. К сегодняшнему дню расселение жильцов завершено.
В документации по обоим адресам, размещенной на сайте фонда, говорится, что здания «могут быть снесены», а на освободившемся участке «возможно строительство многоквартирного жилого дома». Однако по закону о границах зон охраны эти здания сносить запрещено; исключение — если «невозможно ликвидировать аварийность».
Прокомментировать наличие подобных формулировок в Фонде имущества не смогли. Генеральный директор компании Андрей Степаненко и официальный представитель Алина Куберская, со слов сотрудника фонда, сейчас в отпуске, никто больше оперативный комментарий давать не готов. Собеседник «Карповки» лишь обратил внимание, что документацию готовил комитет по управлению городским имуществом, и именно он посчитал возможным отдать оба здания под снос.
Руководитель градозащитной группы «Экология рядовой архитектуры» Алексей Ярэма сегодня заявил корреспонденту «Карповки», что условия торгов «прямо противоречат закону о зонах охраны».
Он вспомнил, что Фонд имущества не впервые включает возможность сноса в документацию по продаже исторических зданий. В частности, господину Ярэме с привлечением прокуратуры удалось остановить торги по Сытнинской улица, 9–11. «Там были заложены такие же условия на торгах. Они трижды назначались, но их отменяли в связи с нарушением закона», — пояснил градозащитник.
Заместитель председателя городского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кононов в комментарии корреспонденту «Карповки» также предположил, что подобные условия торгов «вступают в противоречие с законом о границах и режимах зон охраны».
«Во-первых, снести историческое здание можно только в том числе, если его невозможно вывести из аварийного состояния. Как я понимаю, никаких подобных данных [об этих адресах] нет. Во-вторых, эти дома выходят на уличный фронт, и [если будет разрешен снос] они должны быть воссозданы в том же самом виде. Так как таких пояснений нет, потенциальный покупатель вводится в заблуждение», — уверен господин Кононов.
По мнению эксперта, неплохо бы Фонду имущества ознакомиться с действующим законодательством, прежде чем формировать подобные лоты.
Объекты будут интересны инвесторам и в текущем состоянии, но при этом их стоимость будет ниже, заявил сегодня корреспонденту «Карповки» гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский. «Очевидно, что редевелопмент здесь необходим, и инвесторов привлечет возможность их сноса. Что касается условий торгов, то не думаю, что на волне уже сложившегося резонанса о сносе памятников архитектуры город заведомо пытается обойти закон. Возможно, никакого противоречия здесь нет», — размышляет господин Казанский.
В свою очередь «Карповка» направила запрос прокурору города Сергею Зайцеву с просьбой проверить, законны ли условия торгов. В течение месяца нам пообещали подготовить ответ.
Источники править
Эта статья содержит материалы из статьи «Фонд имущества продает под снос два старинных здания», автор: Дмитрий Ратников, опубликованной интернет-газетой «Канонер» (Kanoner.com) и распространяющейся на условиях лицензии Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0) — при использовании необходимо указать автора, оригинальный источник со ссылкой и лицензию. |
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.