Хорошо показавшие себя в кризис Нидерланды и Дания заинтересовали инвесторов в недвижимость
21 ноября 2013 года
Традиционно наибольший интерес инвесторы из России проявляли к быстро растущим и стремительно дорожающим активам в развивающихся странах. Однако в последнее время стал возвращаться интерес к недвижимости «старой» Европы. Инвесторы заинтересовались в том числе такими рынками, как Нидерланды и Дания, где властям удалось избежать «мыльных пузырей» на рынке недвижимости, пишет «Коммерсант-Дом».
«Сейчас на первый план выдвигаются страны, которые раньше не были столь популярны среди покупателей, например, Австрия, Дания и Нидерланды. В первую очередь это связано с тем, что эти рынки не были переоценены и на них не возникло «мыльного пузыря», - заявила изданию Елена Юргенева, эксперт Knight Frank Russia & CIS. Банковские системы этих стран также не выдавали множества дешевых кредитов и не попали в сложные финансовые условия. Они привлекают стабильностью и прозрачными условиями инвестирования.
В частности, Амстердам выбирают инвесторы, желающие сохранить свои капиталы и получить неплохой доход от сдачи в аренду. Вакантные площади для временного проживания в Амстердаме - настоящий дефицит. Средняя стоимость недвижимости в элитных центральных районах достигает 9 тысяч евро за «квадрат». Среди иностранных покупателей преобладают выходцы из соседних стран - Германии, Великобритании, Франции.
В свою очередь, недвижимость в Дании, а в первую очередь в Копенгагене, привлекает сравнительно невысокой ценой - порядка 4 тысяч евро за 1 кв. метр - при наличии чрезвычайно развитой инфраструктуры. Копенгаген - один из самых удобных городов для жизни.
«В настоящее время в Европе покупать недвижимость стоит в тех странах, где экономика относительно стабильная. Это в первую очередь Германия, Нидерланды и Дания. Доходность жилой недвижимости в Европе, если сдавать ее в аренду, варьируется от 3,5% до 5%. И есть люди, которые предпочитают именно такие вложения - пусть мало, но надежно», - подтверждает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. Однако, по ее словам, увеличение налогового бремени, а также порой очень непростое законодательство в области жилой аренды делают этот сегмент даже менее привлекательным по сравнению с вложениями в коммерческую недвижимость.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
