Цены на жилье снова начнут расти и не остановятся до 2010 года
12 июля 2007 года
Падение цен на столичном рынке недвижимости - явление временное и, по мнению экспертов «Ренессанс Капитала», скоро сменится ростом, который продлится до 2010 года и составит около 10% в год. В отчете по рынку недвижимости эксперты утверждают, что в нынешнем году недвижимость в России и в Москве подорожает на 12,2% и 9,7% соответственно, пишет газета «Ведомости».
Причины прогнозируемого роста цен - в росте рынка ипотеки, существования отложенного спроса со стороны тех, кто сейчас не может купить жилье даже по ипотеке и прогнозируемого роста благосостояния россиян.
Аналитики указывают, что Россия пока отстает от Европы по количеству квадратных метров на человека, а государство больше стимулирует не предложение жилья, а спрос, внедряя ипотеку. По данным «Ренессанс Капитала», в 2006 году ипотечный рынок вырос в 4,8 раза и на него пришлось 15% покупок нового жилья. Если прогнозы инвестбанка оправдаются, то к 2010 году эта доля увеличится до 65%.
Несмотря на нынешнюю стагнацию и, местами, даже снижение цен, средняя семья в столице пока не может позволить себе купить жилье даже с помощью ипотеки. Но спрос никуда не делся, он всего лишь отложен, считают эксперты. «По мере роста доходов населения цены на жилье будут пытаться догнать покупательную способность населения», - говорится в отчете.
С этим согласен Гендиректор Первой ипотечной компании Даромир Обуханич, который считает, что отложенный спрос сформирован и в ближайшее время вернется. «Это видно по прибывающему интересу к новым площадкам», - говорит он.
Руководитель аналитического центра irn.ru Олег Репченко уверен, что оживления на столичном рынке можно ожидать со дня на день. Однако он не считает, что это означает возобновление роста цен. По мнению аналитика, окончание стагнации будет выражаться в переходе потенциальных покупателей от выжидательной позиции к активной.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
