Цены на московское жилье: итоги ноября
5 декабря 2008 года
Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в ноябре на 2,7% до 7,91 тысячи долларов за кв. метр. За ноябрь средние рублевые цены с учетом колебаний курса и инфляции выросли на 0,9% до 216,3 тысячи рублей за кв. метр. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости аналитического центра корпорации "ИНКОМ", которые приводит агентство [?http://www.prime-tass.ru/news/show.asp?id=844519&ct=news? ПРАЙМ-ТАСС].
В Московской области средние рублевые цены выросли на 1,1% до 91,7 тысячи рублей за "квадрат", долларовые понизились на 2,5% до 3,36 тысячи долларов за метр. Всего с начала года долларовые цены выросли в столице на 30%, в области ? на 31%.
В Москве долларовые цены предложения снижались в большинстве административных округов и по всем типам жилья в диапазоне от 3 до 6%. В абсолютном пересчете снижение составило до 300 долларов за метр. Исключение составили элитные дома, а также квартиры, расположенные в ЦАО, где за ноябрь цены не изменились.
В Московской области снижение долларовых цен составило от 1% на элитные квартиры (в среднем 4,1 тысячи долларов за "квадрат") до 5% на панельные хрущевки (в среднем 3 тысячи долларов за метр). В абсолютных значениях снижение составило от 100 до 200 долларов за кв метр.
В ноябре рост общего объема предложения квартир происходил более медленными темпами. В Москве прирост составил 9,1% (против 19,8% в октябре), достигнув рекордного уровня в 47,3 тысячи объектов. В Московской области увеличение составило 6,4% (в октября - 12,7%), до 26,6 тысячи объектов.
Традиционно в Москве наиболее активно предлагались к продаже квартиры в домах, расположенных в ЦАО и ЗАО (36% и 25% от общего объема предложения). Структура предложения по типам жилья не изменилось, основная доля приходилась на типовую и современную панель, а также монолитные дома (24%, 18% и 22% соответственно).
В Московской области структура предложения также осталась примерно прежней: типовая панель и кирпичные дома с большой кухней составляли по 26% от всего объема предложения.
В Москве наиболее интенсивно росло предложение в сегменте недорогого жилья. Объем предложения в панельных "хрущевках" вырос за месяц на 19%, в современной и типовой панели на 10% и 6% соответственно. Всего на 1% выросло предложение в сегменте сталинских домов. В Московской области равномерно росло предложение в сегменте панельных хрущевок, кирпичных квартир с большой кухней и сталинских домов ? по 15%.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
