Чигиринский возведет бизнес-парк на Новой Риге стоимостью $750 млн
21 октября 2008 года
Как стало известно [?http://www.rbcdaily.ru/2008/10/21/market/386743? РБК daily], компания "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского запускает свой первый офисный проект в элитном Подмосковье. Девелопер намерен построить рядом с возводимым доходным поселком "Резиденция Рублево" бизнес-парк общей площадью 250 тысяч кв. метров. Инвестиции в проект на Новой Риге могут составить до 750 млн долларов.
Помимо офисов проект "Рублево Бизнес Парк" предусматривает строительство конференц-залов, ресторана, розничных магазинов и других объектов инфраструктуры.
Коммерческий директор компании "Снегири Девелопмент" Дмитрий Шмелев подтвердил факт реализации этого проекта: "Несмотря на кризис ликвидности, ни "Рублево Бизнес Парк", ни остальные проекты компании заморожены не будут".
Девелопер полагает, что арендаторы бизнес-парка будут снимать жилье в "Резиденции Рублево", обеспечив таким образом синергию коммерческой и жилой недвижимости. Управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев согласен с тем, что соседство бизнес-парка и арендного поселка может обеспечить девелоперу определенный процент арендаторов жилья.
Инвестиции в строительно-монтажные работы запланированы на уровне 3 тысячи долларов в 1 кв. метр. Однако вызванное финансовым кризисом снижение себестоимости строительства может сократить эти затраты до 2,5 тысяч долларов, замечает Дмитрий Шмелев. Таким образом, инвестиции в строительство "Рублево Бизнес Парка" колеблются в диапазоне 625?750 млн долларов.
Коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев полагает, что конкурентные арендные ставки в офисах "Рублево Бизнес Парка" не должны превышать 400 долларов за "квадрат" без эксплуатационных расходов. По его словам, несмотря на некоторое затишье на рынке продаж коммерческой недвижимости, рынок аренды еще жив, особенно это касается удаленных офисных комплексов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
