Шведские инвесторы приобретут недвижимость в России на сумму около 200 млн евро
28 мая 2008 года
Шведская инвестиционная компания East Capital создает фонд для инвестиций в российскую торговую недвижимость. Организация планирует аккумулировать порядка 200 млн евро для приобретения готовых объектов в регионах России, на Украине и в Казахстане.
Эксперты финансового рынка прогнозируют доходность фонда на уровне 18% годовых, напоминая о том, что выбор качественных готовых торговых центров в регионах весьма ограничен. Об этом пишет [?http://www.rbcdaily.ru/2008/05/28/market/346950? РБК-daily].
East Capital ? одна из ведущих независимых компаний по управлению активами на финансовых рынках Восточной Европы. Управляет государственными и частными активами стоимостью 4,4 млрд евро. Общий объем инвестиций в недвижимость составляет более 135 млн евро, включая вложения в проекты и инвестиции в капитал компаний, работающих на рынке недвижимости.
Формирование фонда планируется завершить в ближайшее время, а первые сделки по приобретению активов будут проведены летом этого года. В планах менеджмента ? приобретение уже готовых объектов, доходность на вложенный капитал должна составить не менее 15%.
Представитель компании воздер?жался от указания предполагаемых объектов для приобретения, сославшись на начальную стадию формирования инвестпортфеля. Известно, что приоритетом для выбора объекта является месторасположение в российских городах с населением более полумиллиона человек.
«Предполагаемая доходность фонда с подобной стратегией может варьироваться от 12 до 18%. Немаловажным является то, что данный сегмент весьма перспективен в ближайшем будущем», ? полагает управляющий директор инвестфонда Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов. В то же время он напоминает, что выбор качественных готовых объектов торговой недвижимости в регионах отнюдь не велик.
Эксперты говорят о том, что сейчас наиболее благоприятное время для сделок для тех фондов, которые используют собственные средства. По их оценкам, приобретение объектов дешевле 25 млн долларов нецелесообразно с учетом издержек. Стоимость качественного торгового центра в регионах сегодня доходит до 100 млн долларов.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
