Эксперты: китайскому рынку недвижимости кризис только предстоит
18 марта 2009 года
По данным Национального статистического бюро КНР, в 2008 году объем продаж на рынке недвижимости Китая составил 620,890 млн квадратных метров, что на 19,7% меньше, чем в предыдущем году, передает Prian.ru.
Общая стоимость продаж снизилась на 19,5% - до 355 млрд долларов. За указанный период в Китае было построено на 3,5% меньше квартир и служебных помещений (всего 585 млн квадратных метров), при этом к концу года оставались вакантными более 164 млн квадратных метров (на 21,8% больше, чем в 2007 году). По оценкам экспертов, в 2009 году это число возрастет до 300 млн квадратных метров.
Цены на китайскую недвижимость по итогам 2008 года увеличились на 6,5%, однако уже в ноябре цены снизились на 0,2%, в декабре ? на 0,4%. В январе и феврале 2009 года спад составил 0,9% и 1,2% соответственно. Наиболее высокие цены зафиксированы в городах Шанхай, Пекин, Вэньчжоу и Шэньчжэнь. Инвестиции в строительство за год составили 453 млрд долларов (на 20,9% больше, чем в 2007 году), однако в декабре 2008 года было инвестировано на 2% меньше, чем в последнем месяце 2007 года.
По словам Евгения Колесова, главы одной из крупнейших консалтинговых компаний Китая Optim Consult, кризисные явления только начинают затрагивать местный рынок недвижимости. Количество сделок купли-продажи жилья сократится, поскольку потенциальные покупатели заняли сейчас выжидательную позицию. В то же время, считает Колесов, в КНР все еще продолжается процесс урбанизации, что обеспечит спрос на жилье в ближайшие годы, в том числе со стороны зарубежных инвесторов.
Отметим, что наибольшей популярностью у иностранцев, приобретающих жилье в КНР, пользуется Пекин ? более 10% квартир приобретаются именно в китайской столице. При этом 45% иностранцев предпочитают квартиры площадью от 80 квадратных метров, 25% - от 120 кв. м, 20% - от 220 кв. м и 10% - от 300 кв. м.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
