Эксперты объяснили, как засекречивание данных о владельцах вилл ударит по покупателям обычных квартир и участков
12 октября 2015 года
На минувшей неделе стало известно, что правительство поддержало законопроект Федеральной службы безопасности (ФСБ), согласно которому данные госреестров о владельцах недвижимости, самолетов и судов должны быть засекречены для всех, кроме самих собственников и «компетентных государственных органов». Документ уже отправляется на рассмотрение в Госдуму. Закон предлагается ввести в силу с марта 2016 года.
Эксперты рынка между тем отмечают, что документ, по мнению многих, направленный в первую очередь на обеспечение неприкосновенности сведений об имуществе госслужащих, напрямую ударит не только по активистам, разоблачающим коррупционеров, но и по обычным гражданам, планирующим покупку недвижимости. Соответствующие комментарии публикуют в понедельник журналы Forbes и «Коммерсант-Деньги».
- «Нехорошие сделки»: эксперты поведали о самых изощренных видах афер при купле-продаже квартир
Так, в частности, вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев предсказывает, что засекречивание данных еще больше усложнит процесс получения информации о реальном собственнике, его обременениях и об ограничениях в отношении объекта.
«Оценить риски покупателям будет не так просто. Придется потратить много времени на проверку любой документации для перехода прав на объект недвижимости. Не говоря уже о том, что открытые реестры позволяли оставлять за бортом всяких посредников», - отмечает Апрелев.
Аналогичного мнения придерживается руководитель Калининградского центра «Трансперенси Интернешнл - Россия» Илья Шуманов: «Если вы вдруг захотите приобрести какой-то земельный участок, то просто не сможете узнать, свободен он или кем-то занят». В результате рынок может захлестнуть волна мошеннических действий и двойных продаж недвижимости.
В то же время потребность рынка в информации о статусе недвижимости, которая будет доступна избранным, породит черный рынок данных о собственниках недвижимости: «Просьбы посмотреть, кому принадлежит квартира или земельный участок, будут автоматически переводиться в рублевый эквивалент», - отмечает эксперт.
Напомним, сейчас сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним находятся в открытом доступе - любой человек может их запросить. Исключение - сведения о документах, устанавливающих право на недвижимость, обобщенные сведения о правах конкретного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. В июле этого года стало известно, что ФСБ подготовила законопроект, который закроет общий доступ ко всем этим сведениям, включая персональные данные владельцев недвижимости.
Источники
править
Любой участник может оформить статью: добавить иллюстрации, викифицировать, заполнить шаблоны и добавить категории.
Любой редактор может снять этот шаблон после оформления и проверки.
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
