Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Испании
10 октября 2017 года
Прирост средней цены на жильё на национальном уровне составит от 7,3 % до 2020 года. Согласно модели прогноза цен, разработанной компанией Solvia на период 2016-2020 гг., в целом по стране стоимость квадратных метров вырастет на 7,3 %, хотя темпы роста в таких регионах, как Барселона и Мадрид, будут заметно превосходить остальных.
Кроме того, ожидается, что среднегодовые темпы роста цен составят от 2 % до 3 % в ближайшие годы в соответствии с восстановлением ВВП страны. Стоит отметить, что в предыдущие годы Испания возглавляла рейтинг стран, где цены на жилье упали в большей степени, в частности, в период с 2008 по 2013 год.
Переломный момент произошёл в 2014 году, когда произошло замедление спада, что привело к постепенному подъему расценок. И в настоящее время положительная динамика сохраняется.
Как отмечается, в Барселоне и Мадриде в течение этого периода среднегодовые темпы роста превысят 4 % (+13 % и 14 % от стоимости недвижимости). Также в лидерах окажутся Балеарские и Канарские острова, где средний годовой прирост составит 3 % за счёт устойчивого спроса со стороны иностранных покупателей. В других регионах Средиземноморского побережья ожидается умеренный годовой прирост на уровне 1,5 %.
При этом во внутренних и северных районах Испании не ожидается восстановления цен, за исключением крупных капиталов. На такие прогнозы оказывает влияние неблагоприятная демография и внутренняя миграция молодёжи в более развитые районы.
По мнению экспертов, на восстановление рынка недвижимости в Испании окажет существенное влияние значительное увеличение объема сделок, а не повышение расценок. В 2013 года число продаж жилых объектов в Испании достигло минимума, но уже через три года произошло увеличение операций на 50 %. Так, за 2016 г. зафиксировано более чем 450 000 транзакций.
Специалисты Solvia на ближайшие годы прогнозируют рост продаж жилья на 8 %–10 %. Кроме того, ожидается рост спроса на недвижимость среди инвесторов, заинтересованных в приобретении объектов для их последующей аренды.
По мнению экспертов, сохранится положительная динамика спроса и среди иностранных покупателей, что подтверждается рекордными цифрами, которые регистрирует туристический сектор в Испании.
Таким образом, в 2018 и 2019 годах количество продаж жилья превысит 550 000 единиц. В будущем этот показатель немного снизится, главным образом из-за увеличения арендного жилья и сокращения естественного спроса.
Источники
править- «Un mercado en crecimiento y atractivo en precios». elpais.com, 2 сентября 2017 года года. (архив) (исп.)
Комментарии
Если вы хотите сообщить о проблеме в статье (например, фактическая ошибка и т. д.), пожалуйста, используйте обычную страницу обсуждения.
Комментарии на этой странице могут не соответствовать политике нейтральной точки зрения, однако, пожалуйста, придерживайтесь темы и попытайтесь избежать брани, оскорбительных или подстрекательных комментариев. Попробуйте написать такие комментарии, которые заставят задуматься, будут проницательными или спорными. Цивилизованная дискуссия и вежливый спор делают страницу комментариев дружелюбным местом. Пожалуйста, подумайте об этом.
Несколько советов по оформлению реплик:
- Новые темы начинайте, пожалуйста, снизу.
- Используйте символ звёздочки «*» в начале строки для начала новой темы. Далее пишите свой текст.
- Для ответа в начале строки укажите на одну звёздочку больше, чем в предыдущей реплике.
- Пожалуйста, подписывайте все свои сообщения, используя четыре тильды (~~~~). При предварительном просмотре и сохранении они будут автоматически заменены на ваше имя и дату.
Обращаем ваше внимание, что комментарии не предназначены для размещения ссылок на внешние ресурсы не по теме статьи, которые могут быть удалены или скрыты любым участником. Тем не менее, на странице комментариев вы можете сообщить о статьях в СМИ, которые ссылаются на эту заметку, а также о её обсуждении на сторонних ресурсах.
